Постановление Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области от 16 мая 2016 г. N 269 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Жирновского муниципального района Волгоградской области"

На основании статей 92, 93, 104, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Жирновского муниципального района Волгоградской области, решением Жирновской районной Думы от "07" апреля 2016 N 24/106-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Жирновского муниципального района Волгоградской области" администрация Жирновского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления размера платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Жирновского муниципального района Волгоградской области.

2. Установить прилагаемый размер платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Жирновского городского поселения Жирновского района Волгоградской области на 2016 год.

3. Установить прилагаемый размер платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городских и сельских поселений Жирновского муниципального района Волгоградской области на 2016 год, за исключением Жирновского городского поселения.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

5. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Жирновского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет экономики, бюджета и финансов администрации Жирновского муниципального района.

Глава Жирновского муниципального района

А.Ф. Шевченко

Порядок
установления размера платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Жирновского муниципального района Волгоградской области
(утв. постановлением администрации Жирновского муниципального района от 16 мая 2016 г. N 269)

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда Жирновского муниципального района Волгоградской области по договорам найма служебных жилых помещений.

1.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей служебных жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади служебного жилого помещения.

1.5. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) не взимается в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом бюджета Жирновского муниципального района Волгоградской области и подлежат зачислению в местный бюджет.

1.7. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда используется на следующие цели:

- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.

2. Порядок расчета платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем)

2.1. Базовая ставка платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) на один квадратный метр общей площади служебного жилого помещения в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном или жилом доме на территории Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области, за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном или жилом доме на соответствующий период.

2.2. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства служебного жилого помещения, месторасположения дома.

2.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) 1 кв. м общей площади в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по следующей формуле:

,

где:

Н - плата за пользование 1 кв. м общей площади служебного жилого помещения (плата за наем) в месяц;

Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади служебного жилого помещения в месяц;

- коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки дома, в котором находится жилое помещение;

- коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие централизованного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, лифта, мусоропровода;

- коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится служебное жилое помещение.

2.4. Коэффициент эксплуатации здания ():

N п/п	Период постройки здания	Значение коэффициента
1.	Дома постройки до 1953 г. включительно	0,7
2.	Дома постройки с 1954 по 1970 г.	0,8
3.	Дома постройки с 1971 по 1990 г.	0,9
4.	Дома постройки с 1991 г.	1,0

2.5. Коэффициент благоустройства здания (), в котором находится муниципальное служебное жилое помещение, устанавливается в зависимости от наличия коммунальных услуг:

N п/п	Степень благоустройства здания	Значение коэффициента
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4
2.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5
3.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6
4.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7

2.6. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания (), в котором находится муниципальное служебное жилое помещение, устанавливается в зависимости от месторасположения жилого помещения:

N п/п	Месторасположение здания	Значение коэффициента
1.	Территория городского поселения г. Жирновск Жирновского района Волгоградской области	1,0
2.	Территория поселений Жирновского муниципального района Волгоградской области, за исключением территорий, указанных в пункте 1 настоящей таблицы	0,8

Размер
платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Жирновского городского поселения Жирновского района Волгоградской области 2016 год
(утв. постановлением администрации Жирновского муниципального района от 16 мая 2016 г. N 269)

N п/п	Характеристики жилищного фонда	К1	К2	К3	Базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей)	Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей)
1.	Дома постройки до 1953 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	1,0	0,7	5,90	1,7
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	1,0	0,7	5,90	2,06
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	1,0	0,7	5,90	2,5
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	1,0	0,7	5,90	2,8
2	Дома постройки с 1954 по 1970 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	1,0	0,8	5,90	1,9
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	1,0	0,8	5,90	2,4
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	1,0	0,8	5,90	2,8
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	1,0	0,8	5,90	3,3
3	Дома постройки с 1971 по 1990 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	1,0	0,9	5,90	2,1
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	1,0	0,9	5,90	2,7
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	1,0	0,9	5,90	3,2
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	1,0	0,9	5,90	3,7
4	Дома постройки с 1991 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	1,0	1,0	5,90	2,4
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	1,0	1,0	5,90	3,0
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	1,0	1,0	5,90	3,6
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	1,0	1,0	5,90	4,1

Размер
платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городских и сельских поселений Жирновского муниципального района Волгоградской области на 2016 год, за исключением Жирновского городского поселения
(утв. постановлением администрации Жирновского муниципального района от 16 мая 2016 г. N 269)

N п/п	Характеристики жилищного фонда	К1	К2	К3	Базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей)	Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей)
1	Дома постройки до 1953 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	0,8	0,7	5,90	1,3
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	0,8	0,7	5,90	1,4
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	0,8	0,7	5,90	1,7
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	0,8	0,7	5,90	2,3
2	Дома постройки с 1954 по 1970 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	0,8	0,8	5,90	1,5
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	0,8	0,8	5,90	1,9
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	0,8	0,8	5,90	2,3
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	0,8	0,8	5,90	2,6
3	Дома постройки с 1971 по 1990 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	0,8	0,9	5,90	1,7
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	0,8	0,9	5,90	2,1
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	0,8	0,9	5,90	2,6
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	0,8	0,9	5,90	3,0
4	Дома постройки с 1991 г. включительно
1	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4	0,8	1,0	5,90	1,9
2	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5	0,8	1,0	5,90	2,4
3	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6	0,8	1,0	5,90	2,9
4	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7	0,8	1,0	5,90	3,3