Приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 8 февраля 2017 г. N 6-н "Об утверждении Порядка согласования реконструкции объектов капитального строительства, находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещении, находящихся в собственности Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями)

Приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 8 февраля 2017 г. N 6-н
"Об утверждении Порядка согласования реконструкции объектов капитального строительства, находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещении, находящихся в собственности Волгоградской области"

В целях упорядочения процедур, связанных с согласованием комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области реконструкции объектов капитального строительства, находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области, в соответствии с подпунктом 3.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 г. N 222, приказываю:

1. Утвердить Порядок согласования реконструкции объектов капитального строительства, находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области.

2. Признать утратившим силу приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 28 апреля 2016 г. N 72 "Об утверждении Порядка согласования комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области О.Г. Сапегину.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

Н.Н. Жукова

Порядок
согласования реконструкции объектов капитального строительства, находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области
(утв. приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 8 февраля 2017 г. N 6-н)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее - Комитет) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением объектов капитального строительства жилого фонда), находящихся в собственности Волгоградской области, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области, закрепленных на праве оперативного управления за органами исполнительной власти Волгоградской области, законодательными (представительными) органами государственной власти Волгоградской области, органами государственного финансового контроля, государственными бюджетными, казенными, автономными учреждениями Волгоградской области, государственными казенными предприятиями Волгоградской области либо на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Волгоградской области, а также объектов капитального строительства (за исключением объектов капитального строительства жилого фонда) и нежилых помещений, находящихся в собственности Волгоградской области, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям (далее - Порядок).

1.2. Понятия, используемые в настоящем Порядке:

правообладатель - орган исполнительной власти Волгоградской области, законодательный (представительный) орган государственной власти Волгоградской области, орган государственного финансового контроля, государственное учреждение, государственное унитарное предприятие, государственное казенное предприятие или иное юридическое либо физическое лицо, которому объект капитального строительства или нежилое помещение принадлежит на соответствующем праве;

переустройство нежилого помещения - установка, полная замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения;

перепланировка нежилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения;

переоборудование нежилого помещения - проведение работ в отдельно взятом нежилом помещении, в результате которых полностью или частично меняется его функциональное назначение;

проект реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудования) - предусмотренная законом проектная документация, которая разрабатывается соответствующими проектными организациями, имеющими допуск к соответствующим видам работ (работы по подготовке архитектурных, конструктивных и инженерных решений), оказывающих влияние на безопасность строительства;

учредитель - орган исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющий функции и полномочия учредителя в отношении подведомственных ему государственных учреждений и предприятий, в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Порядок согласования реконструкции объектов капитального строительства, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений

2.1. Реконструкция объектов капитального строительства (далее - реконструкция), переустройство (перепланировка, переоборудование) нежилых помещений, проводятся с согласия Комитета, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации к проведению таких работ.

2.2. Для проведения реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудования) правообладатель обязан до начала их проведения получить согласие Комитета на их проведение, представив в Комитет заявление о реконструкции или переустройстве (перепланировке, переоборудовании) (далее - заявление), к которому должны быть приложены следующие документы:

- проект реконструкции и (или) проект переустройства (перепланировки, переоборудования);

- обоснование необходимости проведения реконструкции и (или) переустройства (перепланировки, переоборудования);

- копия выкопировки из технического паспорта (плана) объекта реконструкции и (или) переустройства (перепланировки, переоборудования).

2.3. Комитет направляет в адрес правообладателя письменное согласие либо отказ в согласовании реконструкции и (или) переустройства (перепланировки, переоборудования) в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка.

3. Основания для отказа в согласовании реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудовании)

Комитет отказывает в согласовании реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудовании) в случае, если:

- заявителем не представлены документы, указанные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

- заявитель не является правообладателем объекта капитального строительства и (или) нежилого помещения, в отношении которого им подано заявление о согласовании реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудования);

- наличие обеспечительных мер, примененных в отношении объекта капитального строительства и (или) нежилого помещения, в отношении которого подано заявление о согласовании реконструкции, переустройства (перепланировки, переоборудования);

- действующим законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Волгоградской области установлен запрет на реконструкцию, переустройство (перепланировку, переоборудование) объектов капитального строительства, нежилых помещений в отношении которых подано заявление.

4. Заключительные положения

4.1. После завершения работ по реконструкции, переустройству (перепланировке, переоборудованию) правообладатель в месячный срок со дня получения документов, подтверждающих изменение сведений в отношении реконструированного и (или) переустроенного (перепланированного, переоборудованного) объекта, представляет в Комитет документы согласно пункту 2.4 Положения об учете объектов государственной собственности Волгоградской области, утвержденного приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 23 декабря 2016 г. N 88-н.

4.2. Правообладатель объекта капитального строительства, нежилого помещения, осуществивший их реконструкцию, переустройство (перепланировку, переоборудование) без согласования с Комитетом обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента получения соответствующего уведомления Комитета.

4.3. Получение правообладателем согласия Комитета на реконструкцию, переустройство (перепланировку, переоборудование) не является основанием для несоблюдения правообладателем требований законодательства Российской Федерации к проведению таких работ и их согласованию с уполномоченными органами государственной власти и (или) органами местного самоуправления.