Постановление Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 21 февраля 2017 г. N 71 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения"

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4, пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 22 Устава Ленинского муниципального района Волгоградской области, администрация Ленинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области (прилагается).

2. Постановление вступает в силу с момента официального обнародования.

3. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского муниципального района В.Ю. Ченина.

Глава администрации Ленинского муниципального района

Н.Н. Варваровский

Утвержден
постановлением администрации
Ленинского муниципального района
от 21 февраля 2017 г. N 71

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области

1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4, пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения:

- цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов;

- размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области.

3. Общие положения установления цены продажи земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

Определение цены продажи земельного участка осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости.

4. Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется:

1) гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, по цене, равной:

а) 15 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (помещения в них), за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

б) 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

в) 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта:

находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

2) юридическим лицам, владеющим на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков;

3) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации - по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков;

4) некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного этой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

5. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, определяется:

- как 15% кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ленинского муниципального района, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности;

- в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

6. Расчет цены продажи земельных участков указывается в договоре купли-продажи земельного участка.

Расчет платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, указывается в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение).

7. Оплата земельного участка по договору купли-продажи или соглашению осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи или соглашения по указанным в них реквизитам.