Приложение 1. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области, собственнику объекта недвижимости

Приложение 1
к приказу
комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 30 июня 2017 г. N 67-н

                              ТИПОВАЯ ФОРМА

                договора купли-продажи земельного участка,

            находящегося в собственности Волгоградской области,

                     собственнику объекта недвижимости

от "____" ___________ 20__ г.                                г. Волгоград

     Комитет   по  управлению  государственным  имуществом  Волгоградской

области в лице __________________________________________________________

                         (должность, фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

      действующего на основании Положения о комитете по управлению

     государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного

  постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 N 222,

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и ___________________

_________________________________________________________________________

   (полное наименование юридического лица или фамилия, имя, при наличии

                      отчество физического лица -

_________________________________________________________________________

    собственника(ов) объекта(ов) недвижимости, расположенного(ых) на

                            земельном участке)

в лице* _________________________________________________________________

               (фамилия, имя, при наличии отчество представителя)

________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

                           (положение, устав, учредительный договор или

                                          доверенность)

_________________________________________________________________________

    именуемый в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, совместно

именуемые в дальнейшем - Стороны, на основании __________________________

                                         (реквизиты правового акта и др.)

________________________________________________________________________,

с учетом ________________________________________________________________

             (указываются правоустанавливающие документы на объект(ы)

                                   недвижимости,

_________________________________________________________________________

   расположенный(ые) на земельном участке с кадастровым номером, и иные

________________________________________________________________________,

    документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок.)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     Продавец  обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и

оплатить  по  цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из

земель __________________________________________________________________

                              (категория земель)

с кадастровым номером _______________________, площадью _________________

кв. метров, находящийся по адресу: ______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем - Участок, предоставленный для ___________________

_________________________________________________________________________

        (разрешенное использование (цель использования) Участка)

в границах, указанных в кадастре недвижимости.

                           2. Плата по договору

     2.1. Цена Участка составляет _______________________________________

                                     (цена Участка цифрами и прописью)

_____________________________________ и устанавливается согласно расчету,

прилагаемому к настоящему Договору.

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  Участка,  указанную в пункте 2.1

настоящего  Договора,  в  течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания

настоящего Договора и извещает об этом Продавца.

     2.3.  Оплата  производится  в рублях. Сумма платежа перечисляется на

счета  органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской

Федерации по следующим реквизитам: ______________________________________

________________________________________________________________________.

          3. Ограничения в использовании, обременения Участка**

     3.1. На основании __________________________________________________

                           (наименование документа, устанавливающего

_________________________________________________________________________

               ограничения в использовании, обременения)

на Участок сроком на ______________ устанавливаются следующие обременения

(ограничения в использовании): __________________________________________

________________________________________________________________________.

     3.2.    Ограничения    в    использовании,    обременения   Участка,

установленные  до  заключения  настоящего Договора, сохраняются вплоть до

их  прекращения  в  порядке,  установленном  законодательством Российской

Федерации.

                     4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     4.1.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     4.1.2.  В  срок  не  позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения

настоящего  Договора  направить  в  орган  регистрации  прав  заявление о

государственной  регистрации  права  и  прилагаемые  к  нему  документы в

отношении  Участка  в  соответствии  со статьей 19 Федерального закона от

13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1.  Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке, установленные

разделом  2  настоящего  Договора. Исполнение обязательства Покупателя по

оплате  цены  Участка  подтверждается  выпиской  банка  о  зачислении  на

лицевой счет Продавца денежных средств.

     4.2.2.  Оплатить  в  течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания

настоящего    Договора    государственную    пошлину  за  государственную

регистрацию    права  собственности  Покупателя  на  Участок  в  размере,

установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

     4.2.3.  Создавать  необходимые  условия  для  контроля за надлежащим

выполнением условий настоящего Договора.

     4.2.4.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до  момента

государственной  регистрации  права собственности на Участок не отчуждать

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     4.3.   После  исполнения  Покупателем  обязанности  по  оплате  цены

Участка,  предусмотренной  подпунктом  4.2.1 настоящего Договора, Стороны

обязуются подписать акт приема-передачи Участка.

                         5. Ответственность Сторон

     5.1.      Покупатель    несет    ответственность,    предусмотренную

законодательством,   перед  третьими  лицами  за  последствия  отчуждения

недвижимого  имущества,  принадлежащего  ему  на  праве  собственности  и

находящегося  на  Участке,  с  момента  подачи  заявления на приватизацию

Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

     5.2.  За  нарушение  срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

настоящего    Договора,  в  сумме,  указанной  в  пункте  2.1  настоящего

Договора,  Покупатель  выплачивает  Продавцу пени из расчета 0,1 процента

от  цены  Участка  за  каждый  календарный  день  просрочки.  Сумма  пени

перечисляется  на  счета  органов  Федерального казначейства Министерства

финансов Российской Федерации по следующим реквизитам: __________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5.3.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  настоящего  Договора  в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

                             6. Особые условия

     6.1.  Изменение  указанного в разделе 1 настоящего Договора целевого

назначения  (категории)  Участка  допускается  в порядке, предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     6.2.    Все    изменения    и    дополнения  к  настоящему  Договору

действительны,   если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными лицами.

     6.3. Настоящий   Договор составлен   в трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  из которых   один экземпляр   находится у

Продавца,    один   экземпляр  находится  у  Покупателя,  один  экземпляр

направляется в орган регистрации прав.

                       7. Приложения к Договору

     К Договору прилагаются _____________________________________________

                          (документ, устанавливающий размер цены Участка)

___________________________________________________________ на _______ л.

                     8. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец: Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области Адрес: ул. Новороссийская, 15, г. Волгоград, 400066; тел. 35-26-00, факс 35-26-18; ИНН 3444054540, КПП 344401001, ОГРН 1053444031299. Банковские реквизиты: ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (должность) __________ __________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

Покупатель: ____________________________________ (наименование юридического лица, ____________________________________ инициалы, фамилия гражданина) Адрес: _____________________________ ____________________________________ Банковские реквизиты: ____________________________________ (указываются юридическим лицом) ____________________________________ ____________________________________ Данные документа, удостоверяющего личность: ___________________________ ____________________________________ (указываются физическим лицом) ____________________________________ (должность) __________ _________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

     *  Заполняется,  если  от  имени  Покупателя  в  договоре  действует

представитель.

     **    Раздел    включается   в  случае  установления  ограничений  в

использовании,  обременений  земельного  участка  при заключении договора

купли - продажи с Покупателем.