Приложение N 1. Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области

Приложение N 1
к приказу комитета жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 11.042018 N 53-ОД

Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 N 812-п (далее - региональная программа), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственниками, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется посредством установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту).

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться, в том числе в действиях (бездействии) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающие условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.

4. Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается и фиксируется унитарной некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее региональный оператор) посредством составления акта по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Акт), который подписывается уполномоченными представителями регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль за капитальным ремонтом, а также собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. В случае отказа от подписания Акта лицами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, указанный факт фиксируется в Акте.

6. Действие договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых устанавливается невозможность их проведения, приостанавливается с момента составления Акта.

7. В течение трех рабочих дней с момента составления Акта региональный оператор направляет его в комиссию по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии и ее состав утверждаются комитетом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области (далее - уполномоченный орган).

8. Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления Акта принимает одно из следующих решений:

решение об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимости переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

9. После принятия решения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, в течение пяти рабочих дней оно направляется в адрес:

- регионального оператора, который извещает о принятом решении подрядную организацию, собственников помещений в многоквартирном доме и (или) управляющую организацию, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- уполномоченного органа в целях внесения изменений в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

10. Решение Комиссии, указанное в пункте 8 настоящего Порядка, является основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональную программу при ее актуализации.

11. Вопрос переноса установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выносится на рассмотрение комиссии по рассмотрению вопросов установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.