Приложение 2. Порядок и условиях предоставления жилых помещений специализированного (служебного) жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 мая 2015 г. N 598 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок и условиях
предоставления жилых помещений специализированного (служебного) жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, находящиеся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, предназначены для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Нефтеюганского района, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Нефтеюганского района, иностранным гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в муниципальных учреждениях Нефтеюганского района, имеющих свидетельство "О предоставлении временного убежища" либо имеющих разрешение на временное проживание (далее по тексту - служебные жилые помещения).

1.3. Служебным жилым помещением признается квартира, дом свободные от прав третьих лиц. Данное жилое помещение должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам.

1.4. Жилые помещения включаются в разряд служебных и исключаются из него постановлением администрации Нефтеюганского района, на основании решения жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений либо прохождения службы или замещения выборной должности.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в границах населенного пункта, по месту фактического исполнения трудовых функций работника, либо замещения выборной должности.

2.3. Принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется в отношении заявителей, не обеспеченных жилым помещением в соответствующем населенном пункте. При этом необеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;

- не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда.

2.4. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией района путём издания постановления, на основании решения жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района.

2.5. Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется жилищной комиссией при администрации Нефтеюганского района на основании следующих документов:

- личного заявления гражданина с приложением копий личных документов (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смене фамилии, свидетельство о заключении / расторжении брака по необходимости, предоставляется гражданами);

- ходатайства предприятия/организации о предоставлении служебного жилого помещения (предоставляется гражданами);

- заверенной копии трудового договора (предоставляется гражданами);

- справки о наличии или отсутствии зарегистрированных в предоставляемом жилом помещении (запрашивается специалистами Департамента самостоятельно);

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского подразделения филиала по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (г. Нефтеюганск, микрорайон 12, дом 34) на заявителя и членов его семьи (предоставляется гражданами);

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (регистрационная служба, г.Нефтеюганск, микрорайон 13, дом 65) на заявителя и членов его семьи (запрашивается специалистами Департамента самостоятельно);

- справка о составе семьи формы - 3 (предоставляется гражданами);

- свидетельство "О предоставлении временного убежища" (предоставляется иностранными гражданами, имеющими свидетельство "О предоставлении временного убежища");

- разрешение на временное проживание (предоставляется иностранными гражданами, имеющими разрешение на временное проживание).

2.6. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения оформляется в следующих случаях:

- несоответствия заявителя требованиям, установленным настоящим разделом Порядка;

- предоставления заявителем неполного пакета документов;

- отсутствие свободного от прав третьих лиц служебного жилого помещения в населенном пункте по месту фактического исполнения трудовых функций заявителя.

2.7. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем на период трудовых отношений, прохождения службы либо на период исполнения полномочий выборного должностного лица местного самоуправления.

2.8. Наниматель служебного жилого помещения, вправе проживать в нем совместно с членами своей семьи, которые должны быть указаны в договоре найма служебного жилого помещения.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в связи с прекращением трудовых отношений либо прекращением полномочий выборного должностного лица местного самоуправления, увольнения со службы, окончанием срока действия свидетельства "О предоставлении временного убежища", окончанием срока действия разрешения на временное проживание, либо по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям. При расторжении договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан освободить вместе со всеми членами своей семьи служебное жилое помещение, сдать в тридцатидневный срок служебное жилое помещение по акту приема-передачи и сняться с регистрационного учета.

2.10. В случае отказа от освобождения служебного жилого помещения наниматель подлежит выселению в судебном порядке со всеми членами своей семьи без предоставления другого жилого помещения.

3. Пользование служебным жилым помещением

3.1. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, разделу, бронированию, приватизации, сдаче под наем.

Не допускается производство переоборудования, переустройства, перепланировки служебных жилых помещений.

3.2. Наниматели, проживающие в служебных жилых помещениях, несут солидарную ответственность за сохранность занимаемых ими жилых помещений и их содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, с учетом льгот, предоставляемых ему (членам его семьи), а также плату за наем служебного жилого помещения, в соответствии с установленными тарифами.

3.3. Наниматель служебного жилого помещения и дееспособные члены семьи нанимателя несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также договором найма служебного жилого помещения.

3.4. Наниматель служебного жилого помещения и члены семьи нанимателя пользуются всеми правами, за исключением ограничений, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации в отношении служебных жилых помещений. Члены семьи нанимателя вправе пользоваться предоставленным служебным жилым помещением наравне с нанимателем, до тех пор, пока он не утратит трудовые отношения с работодателем, по ходатайству которого ему предоставлено служебное жилое помещение.

3.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя не сохраняется.