Решение Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 28 июня 2018 г. N 185 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики
от 28 июня 2018 г. N 185
"Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 30 июля 2013 г. N 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики Урмарское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района.

Заместитель Председателя Урмарского районного Собрания депутатов

А.Н. Веселовский

Утвержден:
решением Урмарского
районного Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 28.06.2018 N 185

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (далее - Порядок) определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Порядок определяет правила расчета размера платы за наем жилого помещения:

- для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма муниципального жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики;

- для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного маневренного жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

- размер платы за наем j-ого жилого помещения (руб. на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц);

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается администрацией Урмарского района Чувашской Республики исходя из социально-экономических условий в Урмарском районе Чувашской Республики, в интервале [0; 1]. При этом может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Чувашской Республике.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слова "коэффициент" пропущено слово "характеризующий"

4.3. Значения показателей и принимаются равными 1.

4.4. Значение показателя составляют:

- благоустроенный жилищный фонд - 1,

- частично благоустроенный жилищный фонд - 0,7,

- неблагоустроенный жилищный фонд - 0,4.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

IV. Заключительные положения

4.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения либо управомоченному им лицу (управляющей организации).

4.2. Собранные денежные средства от граждан за наем жилого помещения перечисляются в районный бюджет Урмарского района Чувашской Республики на счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике.

4.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

Приложение
к Порядку расчета размера
платы за пользование жилым
помещением (платы за наем)

Размер
базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Урмарского района Чувашской Республики

Вид жилого здания	Размер базовой ставки платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. с 01.01.2017
Жилые здания с кирпичными, бетонными, крупнопанельными, деревянными стенами и стенами из прочих материалов	5,35