Решение Собрания муниципального образования "Курильский городской округ" Сахалинской области от 13 ноября 2015 г. N 86 "О внесении изменений в решение Собрания Курильского городского округа от 17.12.2013 N 43 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ" (в ред. решения от 26.02.2014 N 13)"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 30 Устава муниципального образования "Курильский городской округ", Собрание Курильского городского округа решило:

1. Внести в решение Собрания Курильского городского округа от 17.12.2013 N 43 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ" (в ред. решения от 26.02.2014 N 13) (далее - Решение) следующие изменения:

1.1. Преамбулу Решения изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области", статьей 30 Устава муниципального образования "Курильский городской округ", Собрание Курильского городского округа решило:".

1.2. В пункте 1 Решения:

а) после слов "Курильский городской округ" дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации";

б) дополнить абзацами следующего содержания:

"При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный пунктом 1.2. настоящего решения.

При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный пунктом 1.3. настоящего решения.".

1.3. Решение дополнить пунктом 1.2. следующего содержания:

"1.2. Установить порядок определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами (приложение N 6).".

1.4. Решение дополнить пунктом 1.3. следующего содержания:

"1.3. Установить порядок определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (приложение N 7).".

1.5. В подпункте 7.9. пункта 7 Решения слова "конкурсах", "конкурсов" исключить.

1.6. В приложении N 1 к Решению:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации";

б) абзац первый изложить в следующей редакции:

"Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:";

в) в абзаце четвертом слова "определяется для каждой категории земель в виде функционального использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель. Результаты утверждаются заказчиком работ;" исключить;

г) абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу.

1.7. В приложении N 2 к Решению:

а) в абзаце четвертом слова "определяется для каждой категории земель в виде функционального использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель. Результаты утверждаются заказчиком работ;" исключить;

б) абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу.

1.8. В приложении N 3 к Решению:

ГАРАНТ:

Действие подпункта а пункта 1.8. настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

а) в графе "Коэффициент (Кд)" подпункта 1.2.3. пункта 1.2 раздела 1 "Земли населенных пунктов" цифры "0,03" заменить цифрами "0,02";

ГАРАНТ:

Действие подпункта б пункта 1.8. настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

б) в графе "Коэффициент (Кд)" подпункта 1.4.6. пункта 1.4. раздела 1 "Земли населенных пунктов" цифры "0,055" заменить цифрами "0,025";

в) раздел 1 "Земли населенных пунктов" дополнить строкой 1.16 следующего содержания:

1.16.

Земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации индустриальных парков и промышленных кластеров

1.16.1.

Земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации индустриальных парков и промышленных кластеров

0,01

в) в разделе 3 "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" пункт 3.1. дополнить строкой 3.1.4. следующего содержания:

3.1.4.

Земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации индустриальных парков и промышленных кластеров

0,01

1.9. Решение дополнить приложением 6 следующего содержания:

"Приложение N 6
к решению Собрания
Курильского городского округа
от 17.12.2013 г. N 43
(в ред. от 26.02.2014 N 13)

Порядок
определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" (далее - земельные участки), предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения, объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, объектов систем электро-, теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в зависимости от ставок арендной платы одним из следующих способов:

а) в отношении земельных участков, предоставленных для целей, предусмотренных таблицей 1 настоящего приложения, а также земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата определяется по следующей формуле:

, где:

А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

С - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с таблицей 1 настоящего приложения;

б) в отношении земельных участков, предоставленных для целей, предусмотренных таблицей 2 настоящего приложения, арендная плата определяется по следующей формуле:

, где

А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

С - ставка арендной платы в соответствии с таблицей 2 настоящего приложения, руб./кв. м (руб./га);

S - площадь земельного участка, кв. м (га).

Таблица 1. Ставки арендной платы в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами

N п/п	Цель использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка
1	2	3
1.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов):
	для размещения вертодромов и посадочных площадок	0,7%
	для размещения объектов единой системы организации воздушного движения	1,2%
2.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций; других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии; обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям	1%
3.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,6%, но не выше 3,20 руб./кв. м
4.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства	1,5%
5.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений	1,4%
6.	Земельные участки, предоставленные для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятые такими объектами	1,5%, но не выше 0,78 руб./кв. м
7.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7%
8.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте и содержании автомобильных дорог)	0,01%
9.	Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	2%

Таблица 2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации

N	Цель использования земельных участков	Ставка арендной платы руб./кв. м (руб./га)
1	2	3
1.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов:
	- объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах	0,02 руб./кв. м, но не выше 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка
	- прочие земельные участки	0,02 руб./кв. м, но не выше 0,03% от кадастровой стоимости земельного участка
2.	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов и аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее одного миллиона человек в год	0,05 руб./кв. м

2. В случае если в отношении земельных участков, предоставленных для целей, предусмотренных таблицей 1 настоящего приложения, установлена ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.

Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.

В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.

3. В случае если в отношении земельных участков, предоставленных для целей, предусмотренных таблицей 2 настоящего приложения, установлены ставки арендной платы в виде стоимости за квадратный метр (гектар) земельного участка, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, подлежит индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.".

1.10. Решение дополнить приложением 7 следующего содержания:

"Приложение N 7
к решению Собрания
Курильского городского округа
от 17.12.2013 г. N 43
(в ред. от 26.02.2014 N 13)

Порядок
определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ", в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Курильский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Курильский городской округ" (далее - земельные участки), в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

, где:

А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

- коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Размер коэффициента устанавливается равным налоговой ставке, установленной статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации:

- 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

2. Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.

Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.

В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением подпунктов а) и б) пункта 1.8. настоящего решения.

3. Действие подпунктов а) и б) пункта 1.8. настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

4. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального образования "Курильский городской округ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и дать информацию в общественно-политической газете Курильского городского округа "Красный маяк" о принятии настоящего решения и размещении его на сайте.

Глава муниципального образования "Курильский городской округ"

Т.Б. Белоусова