Приложение N 1. Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Анивский городской округ"

Приложение N 1
Утверждено
постановлением администрации
Анивского городского округа
от 13 июня 2019 года N 1017-па

Порядок
вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Анивский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Анивский городской округ" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями (далее - Предупреждение) собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Анивский городской округ" (далее - Собственники), использующим указанные жилые помещения не по назначению, систематически нарушающим права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращающимся с жильем, допуская его разрушение, и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. Вынесение Предупреждений осуществляется администрацией Анивского городского округа.

2. Порядок вынесения Предупреждения и обращения в суд

2.1. Работа с обращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащими сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), осуществляется рабочей группой (далее - Группа).

2.2. Основной задачей Группы является реализация органом местного самоуправления в муниципальном образовании "Анивский городской округ" полномочий, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинской области, указами и распоряжениями Губернатора Сахалинской области, постановлениями и распоряжениями администрации "Анивский городской округ", а также настоящим Порядком.

2.4. Группа формируется из представителей структурных подразделений администрации муниципального образования "Анивский городской округ".

При необходимости к работе Группы могут привлекаться представители заинтересованных ведомств, управляющей организации, сотрудники ОМВД России по Анивскому городскому округу.

2.5. Группа правомочна принимать решения, если в ее работе принимают участие не менее двух третей членов Группы.

2.6. Руководитель Группы, а во время его отсутствия заместитель, руководит деятельностью Группы, организует ее работу и осуществляет общий контроль реализацией принятых решений.

2.7. Члены Группы вправе знакомиться с заявлениями и обращениями граждан и юридических лиц, послуживших основанием для проведения осмотра жилого помещения Собственника, представлять свои замечания и предложения по проводимому осмотру жилого помещения Собственника.

2.8. Поступившее в администрацию Анивского городского округа Заявление в течение трех рабочих дней направляется руководителю Группы. Руководитель Группы назначает дату проведения осмотра жилого помещения.

Секретарь рабочей группы:

- собирает сведения о собственнике жилого помещения;

- организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения с указанием даты проведения осмотра;

- запрашивает сведения (выписку) из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица об имевшихся (имеющихся) у него объектах недвижимости;

- организует выезд Группы на осмотр.

Группа осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение N 1 к Порядку).

2.9. Члены Группы, присутствующие при проведении осмотра жилого помещения, подписывают акт, составленный по итогам осмотра.

2.10. По результатам осмотра, при наличии оснований, материалы направляются в Государственную Жилищную инспекцию Сахалинской области для решения вопроса о привлечении к административной ответственности собственника жилого помещения за допущенные нарушения.

2.11. В случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Группа в течение трех рабочих дней с момента составления акта осмотра принимает решение о вынесении собственнику жилого помещения предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение N 2 к Порядку), которое подписывает руководитель рабочей Группы.

2.12. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения Предупреждения, а если они влекут разрушение помещения, - в назначенный Группой соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.13. В течение 10 рабочих дней по истечении срока исполнения Предупреждения Группа проводит повторный осмотр жилого помещения. В случае, если Собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное Предупреждение.

2.14. Если Собственник после вынесения повторного Предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Группа направляет материалы осмотра в муниципальное казенное учреждение "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" для обращения от имени администрации Анивского городского округа в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

3. Вынесение предупреждений

3.1. Предупреждение должно содержать следующую информацию:

3.1.1. Адрес жилого помещения Собственника, в отношении которого поступило Заявление, а также фамилию, имя, отчество Собственника.

3.1.2. Допущенные нарушения Собственником правил пользования жилыми помещениями.

3.1.3. Разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым администрация Анивского городского округа выносит Предупреждение.

3.1.4. Требование об устранении нарушений, указанных в Предупреждении, с указанием срока такого устранения.

3.1.5. Разъяснение последствий неустранения указанных в Предупреждении нарушений.

3.1.6. Просьбу о сообщении в администрацию Анивского городского округа, вынесшую Предупреждение, о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в Предупреждении.

3.2. Предупреждение вручается под роспись Собственнику либо отправляется почтой с уведомлением о вручении в адрес Собственника.

3.3. В случае отказа Собственника ознакомиться и подписать акт осмотра, Группа составляет соответствующий акт, который приобщается к материалам осмотра (приложение N 3 к Порядку).