Решение Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 15 ноября 2018 г. N 223/20 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", законом Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", уставом городского округа Ступино Московской области, постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.10.2018 N 30РВ-395, решением Градостроительного Совета Московской области от 16.10.2018 N 41 и на основании письма Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.10.2018 N 30исх-26312/ о направлении проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Ступино Московской области" на утверждение в представительный орган местного самоуправления городского округа Ступино Московской области, рассмотрев проект "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Ступино Московской области" Совет депутатов городского округа Ступино Московской области

решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Ступино Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 28.12.2017 N 91/7, согласно Приложению.

2. Направить решение Совета депутатов городского округа Ступино Московской области "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Ступино Московской области" главе городского округа Ступино Московской области Назаровой В.Н. для подписания и обнародования.

3. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального района, Совета депутатов и администраций городских и сельских поселений" - приложении к районной общественно-политической газете "Ступинская панорама" и разместить на официальном сайте в и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Ступино Московской области

П.И. Челпан

Глава городского округа Ступино Московской области

В.Н. Назарова

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Ступино
Московской области
от 15.11.2018 г. N 223/20

Внесение изменений
в "Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области"

Пояснительная записка

Основанием для разработки внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.07.2018 N 30РВ-241.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области включает в себя:

1. Включение земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030303:106, 50:33: 0000000:91439, 50:33:0000000:91440 в территориальную зону П-1 (производственная зона иного назначения);

2. Изменение градостроительных регламентов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030303:106, 50:33:0000000:91439, 50:33:0000000:91440;

3. Подготовку приложения к правилам землепользования и застройки содержащего сведения о границах территориальных зон.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0030303:106, 50:33:0000000:91439, 50:33:0000000:91440 в районе п. Малино.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Ступино N 91/7 от 28.12.2017 г., рассматриваемые земельные участки включены в состав территориальной зоны СХ-3 (зона сельскохозяйственного производства).

На момент подготовки внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области рассматриваемые земельные участки относятся по категории земель: к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Установленный вид разрешенного использования рассматриваемых земельных участков - производственная деятельность.

Для обеспечения возможности использования земельных участков в соответствии с действующим видом разрешенного использования проектом внесения изменений предусматривается включение земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030303:106, 50:33:0000000:91439, 50:33:0000000:91440 в территориальную зону П-1 (производственная зона иного назначения).

Градостроительные регламенты

П-1 - Производственная зона иного назначения

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	500 (15)*	20 000 (50)*	75% (100%)*	3 (0)*
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
3.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1 000	10 000	45%	3
4.	Производственная деятельность	6.0	10 000	1 000 000	60%	3
5.	Недропользования	6.1	10 000	1 000 000	60%	3
6.	Тяжелая промышленность	6.2	10 000	1 000 000	45%	3
7.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5 000	1 000 000	55%	3
8.	Легкая промышленность	6.3	5 000	1 000 000	65%	3
9.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5 000	1 000 000	50%	3
10.	Пищевая промышленность	6.4	5 000	1 000 000	50%	3
11.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10 000	1 000 000	50%	3
12.	Строительная промышленность	6.6	700	1 000 000	60%	3
13.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14.	Склады	6.9	1 000	1 000 000	60%	3
15.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5 000	1 000 000	45%	3
16.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - 3.4.1

2. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2

3. Общественное управление - 3.8

4. Обеспечение научной деятельности - 3.9

5. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1

6. Деловое управление - 4.1

7. Магазины - 4.4

8. Общественное питание - 4.6

9. Обслуживание автотранспорта - 4.9

10. Спорт - 5.1

11. Связь - 6.8

12. Склады - 6.9

13. Транспорт - 7.0

14. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1 000	20 000	75%	3
3.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению

Показатели по параметрам застройки зоны П-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Приложения

Сведения о границах территориальных зон

Сведения о границах территориальных зон содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о границах территориальных зон выполнены в объеме земельных участков, в отношении которых вносятся изменения в Правила землепользования и застройки.

Зона сельскохозяйственного производства (СХ-3)

		Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона СХ-3 (Зона сельскохозяйственного производства) (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	описание характеристик
1	2	3
2	Местоположение объекта	Московская область, Ступинский район, в районе п. Малино
3	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	418,40 га
4	Иные характеристики объекта

				Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона СХ-3 (Зона сельскохозяйственного производства) (наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	описание обозначения точки
	X	Y
1	2	3	4	5
1	398017.49	2227793.02
2	398035.44	2227793.95
3	398048.34	2227796.47
4	398072.59	2227796.16
5	398096.84	2227802.77
6	398121.71	2227806.86
7	398145.95	2227813.48
8	398164.22	2227815.36
9	398191.3	2227821.34
10	398209.88	2227825.77
11	398242.31	2227838.68
12	398265.6	2227849.69
13	398274.42	2227851.89
14	398291.74	2227855.36
15	398326.06	2227864.48
16	398339.9	2227867.64
17	398349.67	2227868.26
18	398361	2227872.67
19	398380.84	2227882.12
20	398396.27	2227889.36
21	398406.65	2227892.52
22	398435.63	2227898.17
23	398444.13	2227901.02
24	398456.41	2227901.95
25	398518.27	2227906.95
26	398551.19	2227922.11
27	398565.38	2227925.89
28	398593.07	2227929.99
29	398628.34	2227938.49
30	398645.33	2227945.41
31	398675.57	2227952.03
32	398709.26	2227956.75
33	398719.07	2227956.69
34	398748.46	2227958.23
35	398775.23	2227965.07
36	398783.11	2227932.55
37	398790.99	2227931.06
38	398804.29	2227933.53
39	398818.58	2227943.39
40	398831.39	2227960.12
41	398836.8	2227965.07
42	398843.21	2227967.03
43	398860.45	2227966.53
44	398873.25	2227963.09
45	398884.09	2227963.09
46	398902.52	2227955.16
47	398920.04	2227950.76
48	398929.9	2227946.35
49	398938.28	2227941.91
50	398953.54	2227934.03
51	398966.36	2227932.05
52	398987.53	2227929.1
53	399001.38	2227927.17
54	399014.63	2227921.7
55	399024.48	2227919.74
56	399034.33	2227912.34
57	399041.22	2227904.97
58	399044.18	2227899.05
59	399043.52	2227885.85
60	399042.45	2227880.75
61	398894.06	2227831.22
62	398891.22	2227830.27
63	398882.23	2227821.63
64	398821.21	2227762.97
65	398815.61	2227706.88
66	398569.17	2227653.6
67	398597.18	2227591.91
68	398546.47	2227562.04
69	398576.19	2227464.63
70	398417.11	2227371.98
71	398439.04	2227256.68
72	398134.33	222706699
73	398196.71	2226882.42
74	398165.9	2226756.23
75	398336.73	2226745.01
76	398524.07	2226738.16
77	398829.61	2226694.53
78	399048.05	2226686.12
79	399142.92	2226701.02
80	399142.76	2226690.87
81	399135.32	2226212.38
82	399128.45	2226024.84
83	399158.14	2225951.04
84	399245.14	2225785.58
85	399246.46	2225780.87
86	399357.02	2225625.73
87	399453.24	2225512.24
88	399446.76	2225507.02
89	399452.71	2225499.64
90	399484.13	2225461.34
91	399565.18	2225378.03
92	399754.82	2225183.09
93	399809.77	2225049.7
94	399863.73	2224918.69
95	399867.2	2224759.14
96	399872.55	2224513.89
97	399872.08	2224508.39
98	400003.56	2224395.16
99	400003.56	2224395.16
100	399970.23	2224418.38
101	399879.11	2224477.93
102	399816.44	2224517.55
103	399744.48	2224562.53
104	399655.1	2224606.75
105	399589.46	2224639.57
106	399422.88	2224707.47
107	399318.89	2224736.42
108	399202.89	2224764.5
109	399160.78	2224772.42
110	399111.32	2224781.74
111	399023.43	2224794.4
112	398963.57	2224798.34
113	398958.86	2224798.66
114	398830.2	2224807.11
115	398741.32	2224810.96
116	398740.95	2224832.99
117	398577.59	2224840.06
118	398504.51	2224842.52
119	398389.16	2224846.41
120	398259.72	2224853.64
121	398050.01	2224862.8
122	397877.12	2224866.46
123	397805.09	2224870.02
124	397753.67	2224886.3
125	397690.62	2224935.14
126	397612.97	2224992.5
127	397601.83	2225000.76
128	397595.44	2225017.39
129	397607.5	2225155.91
130	397497.6	2225202.62
131	397500.62	2225222.02
132	397545.26	2225465.87
133	397581.33	2225710.14
134	397660.34	2226198.88
135	397706.76	2226573.17
136	397801.54	2227269.02
137	397828.82	2227459.28
138	397786	2227461.35
139	397836.5	2227790.23
140	397861	2227793.64
141	397884.93	2227795.84
142	397930.58	2227793.02
143	397953.57	2227791.44
144	397985.37	2227794.27

Зона сельскохозяйственного производства (СХ-3)

		Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона Зона сельскохозяйственного производства (СХ-3) (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
2	Местоположение объекта	Московская область, Ступинский район, в районе п. Малино
3	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	172543 кв. м
4	Иные характеристики объекта

					Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона Зона сельскохозяйственного производства (СХ-3) (наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки
	X	Y
1	2	3	4	5
1	398268.44	2229493.62
2	398266.71	2229480.38
3	398279.32	2229478.27
4	398281.3	2229491.8
5	398371.69	2229478.27
6	398369.68	2229466.25
7	398371.69	2229464.25
8	398379.92	2229464.25
9	398388.51	2229463.23
10	398413.85	2229630.65
11	398431.95	2229628.41
12	398441.36	2229691.16
13	398485.52	2229663.88
14	398548.4	2229611.8
15	398551.04	2229608.77
16	398576.9	2229588.36
17	398664.07	2229554.77
18	398519.99	2229563.02
19	398481.91	2229439.53
20	398449.04	2229427.42
21	398442.77	2229418.02
22	398428.13	2229395.28
23	398444.17	2229367.69
24	398465.05	2229347.31
25	398476.51	2229337.8
26	398491.34	2229025.38
27	398513.09	2228911.33
28	398606.95	2228556.51
29	398619.62	2228517.14
30	398612.22	2228517.14
31	398606.9	2228509.77
32	398607.2	2228501.19
33	398605.13	2228489.97
34	398608.68	2228479.03
35	398614.58	2228467.81
36	398622.56	2228452.75
37	398626.11	2228441.82
38	398623.45	2228430.88
39	398619.64	2228417.89
40	398620.4	2228416.78
41	398624.53	2228406.85
42	398639.15	2228389.31
43	398655.89	2228364.79
44	398661.95	2228350.36
45	398670.41	2228333.75
46	398677.03	2228315.05
47	398681.63	2228288.85
48	398682.21	2228274.72
49	398681.06	2228258.67
50	398674.08	2228215.61
51	398665.9	2228185.25
52	398659.54	2228144.17
53	398651.3	2228088.79
54	398647.21	2228048.52
55	398645.22	2228013.7
56	398632.12	2228005.17
57	398607.85	2227994.71
58	398574.07	2227994.42
59	398560.1	2228108.11
60	398562.71	2228111.14
61	398561.21	2228112.47
62	398495.9	2228743.9
63	398496.8	2228747.82
64	398468.72	2228974.97
65	398464.49	2228998.8
66	398463.44	2229004.69
67	398462.57	2229024.82
68	398459.25	2229045.7
69	398455.86	2229067.06
70	398451.46	2229111.33
71	398445.1	2229163.9
72	398438.94	2229212.02
73	398432.83	2229259.12
74	398425.85	2229318.91
75	398424.85	2229326.67
76	398424.82	2229326.91
77	398425.61	2229332.12
78	398389.34	2229337.66
79	398073.92	2229384.22
80	398081.63	2229447.63
81	398096.59	2229518.38
82	398106.06	2229516.49
83	398106.28	2229514.62
84	398104.62	2229504.34
85	398107.06	2229503.94
86	398108.63	2229502.33
87	398121.19	2229501.29
88	398133.46	2229499.24
89	398135.49	2229512.26

Производственная зона иного назначения (П-1)

		Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона производственная зона иного назначения (П-1) (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	описание характеристик
1	2	3
2	Местоположение объекта	Московская область, Ступинский район, в районе п. Малино
3	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	638076 кв. м
4	Иные характеристики объекта

				Лист N
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Территориальная зона производственная зона иного назначения (П-1) (наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	описание обозначения точки
	X	Y
1	2	3	4	5
1	398565.36	2227925.89
2	398574.26	2227992.84
3	398560.10	2228108.11
4	398562.71	2228111.14
5	398561.21	2228112.47
6	398495.90	2228743.90
7	398496.80	2228747.82
8	398468.72	2228974.97
9	398464.49	2228998.80
10	398463.44	2229004.69
11	398462.57	2229024.82
12	398459.25	2229045.70
13	398455.86	2229067.06
14	398451.46	2229111.33
15	398445.10	2229163.9
16	398438.94	2229212.02
17	398432.83	2229259.12
18	398425.85	2229318.91
19	398424.85	2229326.67
20	398340.25	2228772.67
21	397991.92	2228826.16
22	397966.57	2228686.72
23	397914.73	2228340.20
24	397837.83	2227799.88
25	397840.54	2227790.8
26	397861.00	2227793.64
27	397884.93	2227795.84
28	397930.58	2227793.02
29	397953.57	2227791.44
30	397985.37	2227794.27
31	398017.49	2227793.02
32	398035.44	2227793.95
33	398048.34	2227796.47
34	398072.59	2227796.16
35	398096.84	2227802.77
36	398121.71	2227806.86
37	398145.95	2227813.48
38	398164.22	2227815.36
39	398191.3	2227821.34
40	398209.88	2227825.77
41	398242.31	2227838.68
42	398265.60	2227849.69
43	398274.42	2227851.89
44	398291.74	2227855.36
45	398326.06	2227864.48
46	398339.9	2227867.64
47	398349.67	2227868.26
48	398361.00	2227872.67
49	398380.84	2227882.12
50	398396.27	2227889.36
51	398406.65	2227892.52
52	398435.63	2227898.17
53	398444.13	2227901.02
54	398456.41	2227901.95
55	398507.10	2227906.05
56	398519.07	2227907.32
57	398551.19	2227922.11

Карта существующего землепользования

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия

Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия(по сведениям ЕГРН)

Фрагмент карты градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориям и в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию

Фрагмент карты границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия