Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Флора и Лавра" (Владимирская область, Суздальский район, с. Кибол, ул. Центральная, д. 1 а)

Приложение N 3
к постановлению
администрации области
от 28 марта 2019 г. N 229

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Флора и Лавра" (Владимирская область, Суздальский район, с. Кибол, ул. Центральная, д. 1 а)

I. Охранная зона объекта культурного наследия ОЗ участок 1, 2.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны

1. Разрешается:

1.1. Размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 1,5 м, площадь информационного поля не более 0,8 м2.

1.2. Размещение средств городской навигации высотой не более 2,5 м.

2. Запрещается:

2.1. Использование в отделке малых архитектурных форм и элементов благоустройства пластика, сайдинга, применение материалов с яркой, блестящей поверхностью.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
ЗРЗ участок 1,2, 3, 4.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

3.1. Для объектов индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка - 0,06 га.

3.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка - 0,06 га.

3.3. Для отдельно стоящих построек (гаражи, бани, сараи, объекты иного назначения) размер земельных участков следует принимать в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Максимальный процент застройки земельных участков - 50%.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек; 4 м - до построек для содержания скота и птицы; 4 м - до стволов высокорослых деревьев; 2 м - до стволов среднероелых деревьев; 1 м - до кустарника. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

6. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построёк (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, не менее 6 м, расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 м.

7. Высота зданий от уровня земли до конька скатной кровли - не более 10 м.

8. Требования к архитектурному решению, строительным материалам и колористике жилых домов и хозяйственных построек:

8.1. Объемная композиция и архитектурное решение домов должны иметь типологические признаки, характерные для традиционной усадебной жилой застройки данной местности: двускатные кровли с уклоном 35-45 градусов, допускаются пристройки, веранды, крыльца, не выступающие за линию застройки. Окна прямоугольные, вертикальных пропорций, поверхность стен преобладает над поверхностью остекления. У веранд допускается сплошное витражное остекление.

8.2. Размеры зданий в плане - в пределах 6-9 х 9-12 м.

8.3. Наружная отделка зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве из традиционных строительных материалов (лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка тесом, крашеная кровельная сталь).

8.4. Цветовая гамма: стены натуральных цветов дерева или кирпича, допускается побелка или окраска неяркими оттенками охристых, коричневых, голубовато-серых цветов; крыши зеленые, серые или суриково-красные.

9. Требования к ограждению земельных участков:

9.1. Допускаются ограждения между домами по линии застройки высотой не более 2.0 м., решетчатыми, сетчатыми, штакетниковыми ограждениями, "зелеными изгородями".

9.2. Допускаются ограждения внутриквартальных границ земельных участков высотой не более 1,6 м с применением прозрачных (сетчатых, решетчатых, штакетниковых) ограждений с деревянными, кирпичными или металлическими, бетонными столбами, а также "зеленых изгородей".

9.3. Характер ограждения со стороны улицы и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

10. Требования к вспомогательным и хозяйственным строениям:

10.1. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.