Постановление Администрации города Березники Пермского края от 20 мая 2019 г. N 1410 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Березники" Пермского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Березники Пермского края от 20 мая 2019 г. N 1410
"Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Березники"

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации жилищного фонда администрация города Березники постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Березники" (далее - Порядок).

2. Признать утратившим силу постановление администрации города от 02.07.2012 N 868 "Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Березники".

3. Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании - газете "Два берега Камы".

4. Разместить настоящее постановление и Порядок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, на Официальном портале правовой информации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Якина А.А.

Глава города Березники - глава администрации города Березники

С.П. Дьяков

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Березники"
(утв. постановлением администрации города от 20 мая 2019 г. N 1410)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме (далее - Помещение) в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Березники" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка Помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки Помещения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации города, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, подготовленного и оформленного в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Данный Порядок разработан с целью предупреждения выполнения самовольного переустройства и (или) перепланировки Помещений на территории муниципального образования "Город Березники", их устранения.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на собственников Помещений (далее - собственник) и нанимателей жилых Помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель жилого Помещения).

II. Приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

2.1. В случае поступления информации о самовольно переустроенном и (или) перепланированном Помещении Контрольное управление администрации города (далее - Контрольное управление) в течение 14 рабочих проводит соответствующую проверку для подтверждения факта выполнения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки Помещения, для чего:

2.1.1. запрашивает в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города информацию о наличии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки Помещения;

2.1.2. при получении от Управления архитектуры и градостроительства администрации города информации о том, что документа, указанного в подпункте 2.1.1 настоящего пункта, не имеется, либо имеется Акт комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке Помещения, содержащий выводы о несоответствии проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого Помещения, путем визуального осмотра устанавливает факт выполнения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, по результатам которого составляет Акт визуального осмотра самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - Акт визуального осмотра).

Для участия в составлении Акта визуального осмотра привлекаются представитель товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), а при непосредственном управлении многоквартирным домом - председатель совета многоквартирного дома либо лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников в многоквартирном доме на предоставление интересов собственников по вопросам приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения в прежнее состояние, представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (в случае, если Помещение является муниципальной собственностью).

Контрольное управление вправе привлечь для участия в осмотре и составлении указанного Акта визуального осмотра представителей правоохранительных, иных государственных органов, экспертов по согласованию с ними.

При отказе собственника Помещения (нанимателя жилого Помещения) допустить представителя Контрольного управления для составления Акта визуального осмотра, составляется Акт о невозможности проведения визуального осмотра самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.2. В течение 14 рабочих дней после составления Акта визуального осмотра:

2.2.1. Контрольное управление направляет соответствующую информацию с приложением копий имеющихся документов в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края для принятия мер административного воздействия к лицу, допустившему самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку Помещения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2.2.2. готовит решение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - решение), которое подписывается вынесшим его лицом в этот же срок. Данное решение вручается Контрольным управлением под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения не позднее 10-ти рабочих дней с даты его подписания.

Копия решения направляется управляющей организации для учета в работе, а также в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (в случае, если Помещение является муниципальной собственностью) для учета в работе.

2.3. Собственник Помещения (наниматель жилого Помещения) обязан привести Помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в 6-месячный срок со дня получения вышеуказанного решения.

2.4. Собственник Помещения (наниматель жилого Помещения) в течение 30 дней после завершения работ по приведению Помещения в прежнее состояние обязан уведомить об этом Контрольное управление в письменной форме.

2.5. По истечении 6-месячного срока со дня получения собственником Помещения (нанимателем жилого Помещения) либо в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 2.4 настоящего раздела, факт приведения (неприведения) Помещения в прежнее состояние устанавливается Контрольным управлением путем визуального осмотра.

По результатам осмотра Помещения составляется Акт визуального осмотра установления факта приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного Помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Контрольное управление вправе привлечь для участия в осмотре и составлении указанного акта представителей правоохранительных, иных государственных органов, экспертов по согласованию с ними.

Указанный акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику (нанимателю) Помещения, один экземпляр остается в Контрольном управлении. Копия акта направляется в управляющую организацию и в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (в случае, если Помещение является муниципальной собственностью) для учета в работе.

2.6. На основании решения суда Помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

III. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки Помещения

3.1. Если в установленный в пункте 2.3 раздела II настоящего Порядка срок Помещение не приведено в прежнее состояние или в Контрольное управление собственником Помещения (нанимателем жилого Помещения) не предоставлено судебное решение о возможности сохранения Помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация города Березники обращается в суд с исковым требованием:

3.1.1. в отношении собственника Помещения - о продаже с публичных торгов такого Помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого Помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого Помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.1.2. в отношении нанимателя жилого Помещения - о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого Помещения в прежнее состояние.

3.2. Администрация города Березники, в лице Контрольного управления, для нового собственника Помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника жилого Помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого Помещения в прежнее состояние в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка.

Если такие Помещения не будут приведены в прежнее состояние в порядке, установленном ранее, такие Помещения подлежат продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 3.1 настоящего раздела.

Приложение 1
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние
на территории муниципального образования
"Город Березники"

                                                       Форма

                                  АКТ N

           визуального осмотра самовольно переустроенного

       и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме

___________________________

___________________________                   ______________________

(наименование населенного                              (дата)

        пункта)

Контрольным управлением администрации города, в лице ____________________

_________________________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

________________________________________________________________________,

составлен  настоящий  акт  визуального осмотра самовольно переустроенного

и   (или)   перепланированного   помещения   в   многоквартирном     доме

(далее    по    тексту   -    Помещение),    расположенного   по  адресу:

Пермский край, __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     (указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)

             перепланированного Помещения (указать нужное)

с   участием   собственника Помещения или  нанимателя жилого Помещения по

договору социального найма (указать нужное) _____________________________

_________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица,

     наименование юридического лица и (или) уполномоченного им лица)

в присутствии:

     1. представителя   товарищества    собственников   жилья,  жилищного

кооператива,        жилищно-строительного     кооператива    или    иного

специализированного   потребительского  кооператива,  юридического  лица,

независимо    от    организационно-правовой  формы,  или  индивидуального

предпринимателя,       осуществляющих    деятельность    по    управлению

многоквартирным  домом, а при непосредственном управлении многоквартирным

домом  -  председателя  совета собственников в многоквартирном доме, либо

лица,    уполномоченного    решением   общего  собрания  собственников  в

многоквартирном    доме  на  предоставление  интересов  собственников  по

вопросу  приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного

Помещения в прежнее состояние: __________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя   Управления   имущественных    и   земельных  отношений

администрации города Березники: _________________________________________

________________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

           занимаемая должность (заполняется в случае,

      если жилое Помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей)   правоохранительных,  иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре: _________________________

_________________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                место работы, занимаемая должность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     о  том,  что  при  визуальном  осмотре  установлен  факт  выполнения

самовольного переустройства и (или) перепланировки указанного Помещения.

В результате осмотра выявлено*:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

4._______________________________________________________________________

     * Примечание:  по  пунктам дается краткое описание выполненных работ,

отдельно  по  каждому  из  совершенных действий по переустройству и (или)

перепланировке помещения.

Жилое     помещение        принадлежит      на     праве    собственности

(предоставлено по договору найма) _______________________________________

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина

            - собственника (нанимателя) жилого помещения,

      реквизиты юридического лица - собственника жилого помещения)

Заключение по результатам визуального осмотра:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи участвующих лиц:

______________ _________________

подпись           расшифровка

______________ _________________

подпись           расшифровка

______________ _________________

подпись           расшифровка

______________ _________________

подпись           расшифровка

Собственник (наниматель) ______________ _________________

                         подпись           расшифровка

Приложение 2
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние
на территории муниципального образования
"Город Березники"

                                                         Форма

                                 АКТ N _______

        о невозможности проведения визуального осмотра самовольно

           перепланированного и (или) переустроенного помещения

                         в многоквартирном доме

___________________________

___________________________                   ______________________

(наименование населенного                              (дата)

        пункта)

Контрольным управлением администрации города, в лице

_________________________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

________________________________________________________________________,

в присутствии:

     1. представителя   товарищества    собственников   жилья,  жилищного

кооператива,        жилищно-строительного     кооператива    или    иного

специализированного   потребительского  кооператива,  юридического  лица,

независимо    от    организационно-правовой  формы,  или  индивидуального

предпринимателя,       осуществляющих    деятельность    по    управлению

многоквартирным  домом, а при непосредственном управлении многоквартирным

домом  -  председателя  совета собственников в многоквартирном доме, либо

лица,    уполномоченного    решением   общего  собрания  собственников  в

многоквартирном    доме  на  предоставление  интересов  собственников  по

вопросу  приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного

Помещения в прежнее состояние: __________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя   Управления   имущественных    и   земельных  отношений

администрации города Березники: _________________________________________

________________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

           занимаемая должность (заполняется в случае,

      если жилое Помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей)  правоохранительных,   иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре: _________________________

_________________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                место работы, занимаемая должность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

составлен    настоящий    акт   о   том,   что провести визуальный осмотр

Помещения,       расположенного     по     адресу:         Пермский край,

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

               (указывается полный адрес Помещения)

     не    представляется   возможным  в  связи  с  отказом  собственника

(нанимателя)  Помещения  предоставить  допуск  в  указанное Помещение для

установления    факта  выполнения  самовольного  переустройства  и  (или)

самовольной    перепланировки  и  составления  Акта  визуального  осмотра

самовольно    переустроенного  и  (или)  перепланированного  помещения  в

многоквартирном доме.

Подписи участвующих лиц:

______________ _____________________

   подпись           расшифровка

______________ _____________________

   подпись           расшифровка

______________ _____________________

   подпись           расшифровка

______________ _____________________

   подпись           расшифровка

Приложение 3
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние
на территории муниципального образования
"Город Березники"

                                                            Форма

                                Решение N _____

                  о приведении самовольно переустроенного

       и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме

                           в прежнее состояние

_________________________________                 "___" ________ 20___ г.

(наименование населенного пункта)                          (дата)

     Контрольное управление администрации города, в лице ________________

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                      занимаемая должность)

     в  связи  с  установлением  факта самовольной перепланировки и (или)

самовольного  переустройства  помещения  в многоквартирном доме (далее по

тексту - Помещение), расположенного по адресу:

________________________________________________________________________,

   (указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или)

            переустроенного Помещения (указать нужное)

руководствуясь частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации

решило:

     1.__________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина

     - собственника (нанимателя) Помещения, реквизиты юридического лица

                          - собственника Помещения)

     привести    указанное    самовольно    перепланированное    и  (или)

переустроенное   Помещение  в  прежнее  состояние  в  срок  до  истечения

6-месячного  срока  с даты получения настоящего решения либо предоставить

в  Контрольное  управление администрации города решение суда о сохранении

Помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

     2.   После  завершения  работ  по  приведению  Помещения  в  прежнее

состояние  в  течение  30  дней  уведомить об этом Контрольное управление

администрации города в письменной форме.

     3.  Если  по истечении 6-месячного срока с даты получения настоящего

решения  Помещение  не  будет  приведено в прежнее состояние или не будет

представлено  судебное решение о сохранении Помещения в перепланированном

(или)    переустроенном   и  состоянии,  Администрация  города  Березники

обратится в суд с требованием:

     3.1. в отношении  собственника  Помещения  -  о  продаже с публичных

торгов  такого  Помещения  с  выплатой собственнику вырученных от продажи

такого  Помещения  средств  за  вычетом  расходов на исполнение судебного

решения,    с    возложением  на  нового  собственника  такого  Помещения

обязанности по приведению его в прежнее состояние;

     3.2. в   отношении  нанимателя  жилого  Помещения  -  о  расторжении

договора  социального  найма,  договора  найма жилого помещения жилищного

фонда  социального  использования,  с  возложением на собственника такого

жилого   Помещения,  являвшегося  наймодателем  по  указанному  договору,

обязанности по приведению такого жилого Помещения в прежнее состояние.

________________________________                  ______________________/

   (фамилия, имя, отчество                       (последнее подпись лица,

     - при наличии),                                вынесшего настоящее

                                                           решение)

                                                               М.П.

                                                          (при наличии)

Решение получил:                "___" ______________20____ г

_________________________________________________________________________

    (подпись собственника (нанимателя) или уполномоченного им лица

            (заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено почтовым отправлением       "____" _________20 г.

  (заполняется в случае направления решения по почте)

_________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), подпись сотрудника

    Контрольного управления администрации города, направившего решение

              в адрес собственника (нанимателя) Помещения)

Приложение 4
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние
на территории муниципального образования
"Город Березники"

                                                         Форма

                                  Акт

         визуального осмотра установления факта приведения

       самовольно переустроенного и (или) перепланированного

        помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

________________________________                  "___" ________ 20___ г.

(наименование населенного пункта)                          (дата)

Контрольным управлением администрации города, в лице ____________________

________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

с участием собственника помещения в многоквартирном доме (далее по тексту

- Помещения)    или     нанимателя    жилого   Помещения (указать нужное)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

   (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица,

     наименование юридического лица и (или) уполномоченного им лица)

в присутствии:

     1. представителя   товарищества    собственников   жилья,  жилищного

кооператива,        жилищно-строительного     кооператива    или    иного

специализированного   потребительского  кооператива,  юридического  лица,

независимо    от    организационно-правовой  формы,  или  индивидуального

предпринимателя,       осуществляющих    деятельность    по    управлению

многоквартирным  домом, а при непосредственном управлении многоквартирным

домом  -  председателя  совета собственников в многоквартирном доме, либо

лица,    уполномоченного    решением   общего  собрания  собственников  в

многоквартирном    доме  на  предоставление  интересов  собственников  по

вопросу  приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного

Помещения в прежнее состояние, __________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя   Управления   имущественных    и   земельных  отношений

администрации города Березники  _________________________________________

________________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

           занимаемая должность (заполняется в случае,

      если жилое Помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей)  правоохранительных,   иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре __________________________

_________________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                место работы, занимаемая должность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

составлен      настоящий     акт      визуального     осмотра  Помещения,

расположенного по адресу: Пермский край _________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (указывается полный адрес самовольно переустроенного

      и (или) перепланированного помещения (указать нужное)

     в  связи с истечением срока приведения самовольно перепланированного

и  (или)  переустроенного  Помещения  в прежнее состояние, установленного

решением    о    приведении    самовольно    перепланированного  и  (или)

переустроенного    Помещения    в    прежнее  состояние  от  ____________

N_________,    полученного    собственником    (нанимателем)    Помещения

_______________  (указать  дату) или в связи поступлением _______________

(указать  дату) в Контрольное управление администрации города уведомления

о приведении Помещения в прежнее состояние.

     В    результате   визуального  осмотра  факт  приведения  самовольно

переустроенного  и  (или)  перепланированного Помещения по вышеуказанному

адресу в прежнее состояние: установлен/ не установлен (указать нужное).

Подписи участвующих лиц:

______________ ______________________

   подпись        расшифровка

______________ ______________________

   подпись        расшифровка

______________ ______________________

   подпись        расшифровка

______________ ______________________

   подпись        расшифровка

Собственник (наниматель) ______________ _________________

                            подпись        расшифровка