Приложение 1. Изменения, которые вносятся в Положение об аренде муниципального имущества, утвержденное решением Березниковской городской Думы от 27 марта 2012 г. N 327

Приложение 1
к решению
Березниковской
городской Думы
от 26 июня 2019 г. N 603

Изменения,
которые вносятся в Положение об аренде муниципального имущества, утвержденное решением Березниковской городской Думы от 27 марта 2012 г. N 327

1. В разделе 1:

1.1. в пункте 1.1 после слов "в аренду" дополнить словом "(субаренду)";

1.2. в абзаце третьем пункта 1.3 слово "города" заменить словами "органов местного самоуправления муниципального образования "Город Березники";

1.3. пункт 1.9 изложить в следующей редакции:

"1.9. Передача муниципального имущества или его части в субаренду запрещена, за исключением:

муниципального имущества в виде коммунальных систем, обеспечивающих муниципальное образование "Город Березники" услугами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения;

муниципального недвижимого имущества, площадь которого составляет не менее 500 квадратных метров.

Передача муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.".

2. В подпункте з) пункта 3.2 раздела 3 слова "муниципальным образовательным учреждением" заменить словами "муниципальной образовательной организацией".

3. Абзац 3) пункта 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"3) решение УИЗО, согласованное комиссией по аренде (при наличии балансодержателя муниципального имущества).".

4. В разделе 5:

4.1. пункт 5.3. изложить в следующей редакции:

"5.3. Организацию мероприятий по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы осуществляет УИЗО. В случае если арендная плата будет поступать на счета муниципального предприятия или муниципального учреждения, то организацию мероприятий по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы осуществляет муниципальное предприятие или муниципальное учреждение.";

4.2. пункт 5.7 изложить в следующей редакции:

"5.7. Размер платы по договорам аренды (субаренды) муниципального имущества, ежегодно начиная с 1 января очередного года индексируется для учета инфляции путем умножения коэффициента индексации платы (далее - коэффициент Кип) на годовой размер арендной платы предыдущего года.

Коэффициент Кип соответствует ежегодному показателю инфляции в регионе (среднегодовому индексу потребительских цен) в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края, по состоянию на 25 ноября текущего года.

Размер платы по договору аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальной образовательной организацией, и переданного в аренду для целей оказания услуг по организации питания в муниципальной образовательной организации, индексируется для учета инфляции путем применения коэффициента Крсу к базовой ставке, при этом Крсу соответствует коэффициенту роста стоимости услуги питания для соответствующей категории питающихся, утвержденному муниципальным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования "Город Березники".

Ежегодная индексация арендной платы является обязательной без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества при условии обязательного уведомления арендодателем арендатора в срок до 25 декабря текущего года.

Годовой размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, применяемый в целях ежегодной индексации, соответствует размеру арендной платы, сложившейся (сформированной) за декабрь предыдущего года, умноженной на 12.

По истечении 5-летнего срока аренды (субаренды) размер арендной платы за муниципальное имущество, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, выполненного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением муниципального имущества в виде коммунальных систем, обеспечивающих муниципальное образование "Город Березники" услугами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, и ежегодно индексируется в порядке, установленном пунктом 5.7 Положения.";

4.3. в абзаце втором пункта 5.13 слова "планово-аналитическим управлением" заменить словами "планово-экономическим управлением";

4.4. в пункте 5.14 слова "бюджета города" заменить словами "бюджета муниципального образования "Город Березники";

5. Абзац 3 пункта 6.8 раздела 6 изложить в следующей редакции:

"передачи муниципального имущества или его части, муниципального имущества в виде коммунальных систем, обеспечивающих муниципальное образование "Город Березники" услугами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, в субаренду без согласия арендодателя, собственника имущества;";

6. дополнить разделом 8 следующего содержания:

"8. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду.

8.1. Муниципальное имущество, указанное в пункте 1.9 настоящего Положения, обремененное договором аренды, может быть передано в субаренду с письменного согласия арендодателя, собственника имущества, на основании решения комиссии по аренде муниципального имущества, решения УИЗО о выдаче согласия муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на передачу в аренду (субаренду) муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении либо в оперативном управлении указанных предприятий и учреждений, согласованного комиссией по аренде, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", настоящим Положением.

8.2. Договор субаренды муниципального имущества заключается:

по результатам торгов на право заключения договора субаренды муниципального имущества, проводимых комиссией по проведению торгов, в порядке, установленном федеральным антимонопольным законодательством;

без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в порядке, аналогичном порядку, установленному разделом 3 настоящего Положения, с соблюдением требований, установленных пунктом 7.2 раздела 7 настоящего Положения.

8.3. При передаче муниципального имущества в виде коммунальных систем, обеспечивающих муниципальное образование "Город Березники" услугами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, или его части в субаренду без проведения торгов плата за субаренду муниципального имущества не может превышать плату за аренду муниципального имущества. При даче согласия на сдачу такого имущества в субаренду установление повышающего коэффициента не допускается.

8.4. Целевое назначение субаренды и предельный срок предоставления права на передачу муниципального имущества в субаренду устанавливаются решением комиссии по аренде, решением УИЗО о выдаче согласия муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на передачу в аренду (субаренду) муниципального имущества, согласованного комиссией по аренде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Березники".

8.5. Передача в залог права субаренды муниципального имущества, внесение права субаренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются.

8.6. При передаче муниципального имущества в субаренду:

между арендатором и субарендатором заключается договор субаренды в соответствии с условиями основного договора аренды муниципального имущества;

между арендодателем и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества о субаренде муниципального имущества и изменении размера арендной платы.

Срок предоставления права на передачу муниципального имущества (его части) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды муниципального имущества.

8.7. Арендная плата при передаче муниципального имущества в субаренду:

устанавливается по итогам проведения торгов, в случае если принято решение о передаче муниципального имущества в субаренду через проведение процедуры торгов;

рассчитывается с применением повышающего коэффициента на имущество, сдаваемое в субаренду, в соответствии с Методикой, в случае если принято решение о передаче муниципального имущества без проведения торгов.

8.8. Не предоставляется право на передачу муниципального имущества (его части) в субаренду в следующих случаях:

арендатору на муниципальное имущество предоставлена муниципальная преференция (преимущество, которое обеспечивает ему более выгодные условия деятельности) путем передачи муниципального имущества без проведения торгов либо путем предоставления имущественных льгот в виде установления льготной арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования муниципального имущества;

срок действия договора субаренды, предложенный арендатором, превышает срок действия договора аренды муниципального имущества.

8.9. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом увеличивается с момента передачи муниципального имущества в субаренду.

8.10. Досрочное прекращение договора аренды муниципального имущества влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды муниципального имущества.".