Решение Новоалександровского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области от 28 августа 2008 г. N 7/6 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета" (с изменениями и дополнениями)

Решение Новоалександровского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области
от 28 августа 2008 г. N 7/6
"О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета"

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2009 г., 26 декабря 2011 г., 17 декабря 2012 г., 24 февраля 2015 г., 30 мая 2016 г., 28 декабря 2018 г.

Принято сельским Советом народных депутатов 28.08.2008 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

1. Утвердить прилагаемый "Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за. земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Амурский маяк".

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2008 года.

Глава Новоалександровского сельсовета

П.И. Никитенко

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2009 г., 26 декабря 2011 г., 17 декабря 2012 г., 24 февраля 2015 г., 30 мая 2016 г., 28 декабря 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области.

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета, выступает Администрация Новоалександровского сельсовета.

1.4. В целях передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Администрация Новоалександровского сельсовета обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию в газете "Амурская правда" сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для такой передачи.

В случае, если по истечении месяца после опубликования сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для такой передачи, имеется только одно заявление, такие земельные участки передаются заинтересованному лицу без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в порядка, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если подано два заявления и более о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднее двухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 1 января 2019 г. - Решение Новоалександровского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области от 28 декабря 2018 г. N 29

См. предыдущую редакцию

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела.

2.2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента
1.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
2.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
3.	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
4.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
5.	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
6.	Земельные участки, не указанные в п. 2.4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
7.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
8.	Земельные участки для прочих целей	1,25

2.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

2.4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3. Льготы, при начислении арендной платы

3.1. При начислении арендной платы за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Новоалександровского сельсовета, льготы не предусмотрены.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельсовета подлежит зачислению в бюджет сельсовета в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен. - Решение Новоалександровского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области от 30 мая 2016 г. N 13

Изменения распространяют свое действие на правоотношение, возникшее с 1 января 2016 г.

См. предыдущую редакцию

4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:

за первое полугодие - не позднее 15 июня текущего года;

за второе полугодие - не позднее 15 сентября текущего года.