Решение Березовского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Амурской области от 21 марта 2019 г. N 288 "О внесении изменений в решение от 30.03.2018 г. N 237 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Березовского сельсовета"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Березовского сельсовета, сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Березовского сельсовета, утвержденные решением Березовского сельского Совета народных депутатов от 30.03.2018 N 237:

1.1. Изменить зону П2 на П1 на следующих участках:

- пер. Красноармейский;

- пер. Ленинский - ул. Ленина - пер. Тупиковый;

- ул. Южная;

- ул. Восточная (въезд в с. Березовка).

1.2. Изменить зону СП2 (медсклад).

1.3. С жилой застройки Ж1 убрать СП3 по всей территории села.

1.4. По ул. Ленина из зоны О2 исключить зоны Ж2,Сх1.

1.5. Расширить зону Ж2 (ул. Красноармейская - пер. Красноармейский) и исключить из нее О2.

1.6. Выделить все котельные и водонапорные башни.

1.7. Расширить зону Ж2 по ул. Южная, исключить из Ж2 зону О2 и Сп3.

1.8. Расширить зону П1 (ул. Восточная - ул. Молодежная), исключить зону Сх1.

1.9. В пояснительной записке:

- добавить пояснение по зоне Ж2;

- в пояснениях по зоне Сп1 "полигон твердых бытовых отходов" заменить на "площадка для хранения твердых бытовых отходов".

1.10. Статью 3.3 главы 3 территориальное зонирование, зона Ж1, дополнить внесением в пункт "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" подпункта "блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения".

1.11. По улице Красноармейская - переулок Кузнечный (ул. Красноармейская, 81 магазин "Виктория") добавить зону общественного и коммерческого назначения (О1).

1.12. По улице Полевая изменить зону Ж2 на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1);

1.13. Пункт "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 3.4. "Общественно-деловая зона (О)" дополнить подпунктом "иное".

1.14. Статью 8.2 жилые зоны в зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить вид разрешенного использования земельного участка - магазин. Параметры разрешенного использования:

1) этажность - до 1 этажа.

2) высота - 5 метров.

3) территория застройки -70%

1.15. В зону (Ж-1, Ж-2, Ж-3) в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить вид разрешенного использования:

"Ведение огородничества" и установить предельные минимальные максимальные размеры земельных участков:

- минимальный размер - 100 кв м;

- максимальный размер - 3000 кв м.

1.16. В зону (Ж-1) в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить вид разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения" и установить предельные минимальные максимальные размеры земельных участков:

- минимальный размер - 20 кв м;

- максимальный размер - 40 кв м;

1.17. В зону (Ж-1, Ж-2, Ж-3) в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: "Для ведения личного подсобного хозяйства" установить минимальные размеры (для ранее учтенных земельных участков):

- минимальный размер - 2000 кв м.

2. Направить решение главе Березовского сельсовета для подписания и обнародовании согласно Уставу и разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Березовского сельсовета http://адмберезовка.рф/.

3. Решение вступает в силу со дня его подписания.

Председатель сельского Совета

И.В. Никулин