Решение Воскресеновского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 20 февраля 2019 г. N 26/80 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Воскресеновский сельсовет"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

В целях приведения муниципальной нормативной базы в области управления и распоряжения земельными участками в соответствие действующему законодательству, в соответствии со ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", Законом Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", Постановлением Законодательного Собрания Амурской области N 27/466 от 21.11.2018 г., Воскресеновский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Воскресеновский сельсовет.

2. Ранее принятое решение Воскресеновского сельского Совета народных депутатов "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а так же Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Воскресеновского сельсовета и государственная собственность на которые не разграничена"" от 11.02..2016 N 44/141 считать утратившим силу.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Настоящее решение разместить на официальном сайте Воскресеновского сельсовета http:voskresenovka.ru в сети "Интернет", на информационном стенде в администрации Воскресеновского сельсовета.

Глава Воскресеновского сельсовета

Ю.А. Сахно

Председатель Воскресеновского сельского Совета народных депутатов

О.В. Солдаткина

Утвержден
решением Воскресеновского
сельского Совета
народных депутатов
от 20 февраля 2019 г. N 26/80

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Воскресеновский сельсовет

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает определение размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Воскресеновский сельсовет.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

II. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего раздела.

2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

, где:

- размер годовой арендной платы, подлежащей уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента
1.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
2.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
3.	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
4.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
5.	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
6.	Земельные участки, не указанные в пункте 4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
7.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
8.	Земельные участки для прочих целей	1,25

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок изымается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого участка.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

III. Льготы по уплате арендной платы

1. Льгота в размере 98% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Порядком, устанавливается для:

1) некоммерческих организаций, созданных в целях охраны, восстановления и управления редких видов животных и растений и мест их обитания, экологического образования и апробации технологий устойчивого природопользования;

2) арендаторов земельных участков - за земельные участки, предоставленные для размещения открытых объектов физической культуры и спорта (спортивно-технический комплекс с устройством трассы для картинга, автомобилей и мотокросса);

3) физических лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общин таких народов - за земельные участки, используемые для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

4) государственных учреждений области, исполнительных органов государственной власти области - за земельные участки, предоставленные на праве аренды в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Порядком, устанавливается для:

1) предприятий - за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;

2) арендаторов земельных участков - за земельные участки, используемые для размещения детских оздоровительных лагерей;

3) негосударственных образовательных организаций дошкольного и общеобразовательного типа, организаций дополнительного образования детей - за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, используемые ими в целях обеспечения своей деятельности;

4) арендаторов земельных участков - за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания кладбищ;

5) арендаторов земельных участков - за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания скотомогильников.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Право на льготу по арендной плате за земельный участок возникает с 1 января года, следующего за годом принятия решения о предоставлении льготы.

5. При прекращении льготы по арендной плате за земельный участок месяц прекращения возникновения права на льготу принимается за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

IV. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.

2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков других категорий уплачивается не позднее 15 ноября текущего года.

4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.

5. Арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, вносится ими в соответствии с ч. 1 ст. 4.1 Закона Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" в размере годовой арендной платы единовременно не позднее 15 дней с момента заключения договора аренды.