Письмо Департамента финансов г. Москвы и Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 19 февраля 2016 г. N 90-01-01-05-72/16 "По вопросу определения кадастровой стоимости помещения в целях уплаты налога на имущество организаций"

Департамент финансов города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы по вопросу определения кадастровой стоимости помещения в целях уплаты налога на имущество организаций сообщают следующее.

В соответствии со статьями 3 и 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости, проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления. При этом сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (государственного кадастра недвижимости), носят общедоступный характер, используются для определения налоговых платежей, утверждаются решением исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решением органа местного самоуправления (пункт 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 374 Налогового кодекса Российской Федерации).

В целях проведения государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, правомочен определять кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости (статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере (пункт 5.1. статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из вышеизложенного, в целях налогообложения применяется кадастровая стоимость помещения, подтвержденная кадастровой справкой, выданной органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке. При наличии подобным образом установленной кадастровой стоимости помещения положения пункта 6 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания, не применяются.

Одновременно полагаем необходимым отметить, что в соответствии с приказом Росреестра от 26.10.2012 N П/481 "О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве" на территории города Москвы создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы

Г.Г. Лалаев

Заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы

М.А. Багреева