Постановление Правительства Москвы от 24 мая 2017 г. N 278-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 20 ноября 2012 г. N 654-ПП, от 16 декабря 2014 г. N 775-ПП):

1.1. В названии постановления слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".

1.2. В пункте 1 постановления слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии, согласно приложению к настоящему постановлению" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии (приложение)".

1.3. Пункт 4 постановления признать утратившим силу.

1.4. В пункте 5 постановления слова "министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В." заменить словами "заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.".

1.5. В названии приложения к постановлению слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".

1.6. Пункт 1.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимаются объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) нежилого назначения, являющиеся объектами культурного наследия, удовлетворяющие требованиям пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии" (далее - требования).

В случае если на дату передачи объекта культурного наследия, переданного пользователю на основании договора аренды (в том числе охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, его оценка на предмет соответствия требованиям не проводилась, факт неудовлетворительного состояния объекта на указанную дату устанавливается путем оценки сведений о состоянии объекта культурного наследия, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Департамента культурного наследия города Москвы, на предмет соответствия требованиям.

Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия подтверждается заключением (актом) Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии, составленным в соответствии с правовым актом Департамента культурного наследия города Москвы.".

1.7. Пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы при оформлении передачи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в аренду утверждается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы.".

1.8. Пункт 2.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1. Объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, предоставляется в аренду на срок 49 лет по результатам проведения торгов (аукциона) в установленном порядке.

Стартовая (начальная) годовая ставка арендной платы объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, определяется на основании заключения о рыночной величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Неотъемлемыми приложениями к договору аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, являются копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного Департаментом культурного наследия города Москвы (далее - охранное обязательство), и акт технического состояния объекта культурного наследия, составленный Департаментом культурного наследия города Москвы (далее - акт технического состояния).".

1.9. Пункт 2.2 приложения к постановлению признать утратившим силу.

1.10. Пункт 2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.3. Работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, проводятся в составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния.

Срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия не может превышать 5 лет.

В случае невозможности проведения работ по сохранению объекта культурного наследия по причинам, не зависящим от лица, которому объект культурного наследия передан в аренду, такое лицо вправе обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с мотивированным заявлением о продлении срока проведения работ, согласованным с Департаментом культурного наследия города Москвы.

Уважительными причинами для продления сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия являются:

- чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила);

- невозможность проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в установленные сроки в случае выявления в ходе их проведения необходимости (обязательности) выполнения дополнительных процедур, связанных с проведением экспертиз, согласований, выдачей разрешений, подключением к системам тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также в случае выявления необходимости (обязательности) дополнительных работ (мероприятий), работ, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, без выполнения которых проведение работ по сохранению объекта культурного наследия невозможно (при условии своевременного начала выполнения работ);

- изменения законодательства в части порядка (сроков) исполнения органами государственной власти и органами местного самоуправления, организациями обязательных процедур, в том числе связанных с проведением экспертиз, согласований, выдачей разрешений, подключением к системам тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, без выполнения которых проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в установленные сроки невозможно (при условии своевременного начала выполнения работ).

Продление указанного срока допускается не более чем на два года. В случае принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения о продлении срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия штрафные санкции не взимаются.

В целях устранения причин, послуживших основанием для признания объекта находящимся в неудовлетворительном состоянии, работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены в отношении всего объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения), в том числе в случаях передачи в аренду отдельных помещений (отдельного помещения) в таком объекте культурного наследия. Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения таких работ определяются охранным обязательством и актом технического состояния. При предоставлении в аренду отдельных помещений (отдельного помещения) в объекте культурного наследия в состав (перечень) работ по сохранению объекта культурного наследия работы по приспособлению для современного использования иных помещений, расположенных в соответствующем объекте культурного наследия, не включаются.".

1.11. Пункт 2.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.4. Подтверждением приемки работ по сохранению объекта культурного наследия является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт приемки), выдаваемые Департаментом культурного наследия города Москвы.".

1.12. В абзаце первом пункта 2.5 приложения к постановлению слова "акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформляемых" заменить словами "акта приемки, выдаваемых", слова "минимальной ставки годовой арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.

1.13. В абзаце втором пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальная ставка годовой арендной платы" заменить словами "годовая ставка арендной платы".

1.14. В абзаце третьем пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы".

1.15. В абзаце четвертом пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы".

1.16. В пункте 2.7 приложения к постановлению слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия".

1.17. В абзаце первом пункта 3.1 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.

1.18. Абзац первый пункта 3.1.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия в составе и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния.".

1.19. В абзаце втором пункта 3.1.2 приложения к постановлению слова "ставка годовой арендной платы" заменить словами "годовая ставка арендной платы", слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия".

1.20. В пункте 3.1.3 приложения к постановлению слова "охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия" заменить словами "охранным обязательством и актом технического состояния".

1.21. В пункте 3.2 приложения к постановлению слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия", слова "акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия" заменить словами "акт приемки", слово "оформленные" заменить словом "выданные".

1.22. Пункт 3.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3. Указанная в пункте 3.1 настоящего Положения ставка годовой арендной платы устанавливается арендатору с даты поступления заявления от арендатора в службу "одного окна" Департамента городского имущества города Москвы с приложением оригиналов либо нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, а также заключения (акта) Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии на дату передачи его в пользование в случае, если на указанную дату оценка данного объекта культурного наследия на предмет соответствия требованиям не проводилась.".

1.23. В абзаце первом пункта 3.4 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.

1.24. В пункте 3.4.2 приложения к постановлению слова "охранным обязательством пользователя" заменить словами "охранным обязательством и актом технического состояния".

1.25. В пункте 3.6 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин