Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 30 октября 2017 г. N 803-ПП "Об объектах природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, Сельскохозяйственной улицей, границами особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино", Лазоревым проездом и 1-м Ботаническим проездом
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, Сельскохозяйственной улицей, границами особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино", Лазоревым проездом и 1-м Ботаническим проездом
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 октября 2017 г. N 803-ПП
Проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, Сельскохозяйственной улицей, границами особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино", Лазоревым проездом и 1-м Ботаническим проездом
1. Пояснительная записка
Территория проектирования расположена в районе Свиблово города Москвы и ограничена:
- с востока - 1-м Ботаническим проездом;
- с юга - проездом Серебрякова;
- с запада - Сельскохозяйственной улицей;
- с севера - границами особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино", Лазоревым проездом.
Проектируемая территория представлена двумя участками, разделенными территорией особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино", границы которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. N 1012 "О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природно-исторического парка "Москворецкий" и природно-исторического парка "Останкино".
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 12,42 га.
Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного назначения.
Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: проезд Серебрякова, Сельскохозяйственная улица, 1-й Ботанический проезд и Лазоревый проезд.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:
- N 95 "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой";
- N 95а "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду".
Проектируемая территория частично расположена в границах охранной зоны объекта культурного наследия N 307, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 027, зоны охраняемого природного ландшафта, зоны охраняемого культурного слоя N 017, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)".
В границах подготовки проекта планировки территории согласно акту государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия от 22 апреля 2013 г. и распоряжению Департамента культурного наследия города Москвы от 20 июня 2013 г. N 242 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы" расположен выявленный объект культурного наследия "Суконная фабрика И.Г. Кожевникова, 1819-1822 гг., арх. Т.Г. Простаков, кон. XIX - нач. XX вв., 1960-1970-е гг.: - Корпус для ткацких станков, 1819-1822 гг., кон. XIX - нач. XX вв.; - Контора правления, 1819-1822 гг., 2-я четв. XIX в., кон. XIX - нач. XX вв., 1970-е гг.; - Корпус для машины Берта, 1819-1822 гг., 1970-е гг." (участки N 2, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В границах проекта планировки территории также расположен объект археологического наследия "Село Свиблово, XVI-XVIII вв.", поставленный под государственную охрану решением Президиума Московского городского Совета народных депутатов от 30 июля 1992 г. N 84 "О памятниках истории и культуры г. Москвы".
В целях обеспечения мероприятий по охране объектов археологического наследия, выявленных объектов культурного наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Проектом планировки территории предусматривается:
- снос существующей застройки общей площадью 6,87 тыс. кв. м (участки N 1, 2, 3, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и сохранение автозаправочной станции (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами на 790 машино-мест, приспосабливаемыми под укрытия для обеспечения защиты населения, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 147,90 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- приспособление выявленного объекта культурного наследия для современного использования в целях размещения дошкольной образовательной организации на 120 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство учебного корпуса на 790 мест, включая дошкольную образовательную организацию на 240 мест и общеобразовательную организацию на 550 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- приспособление выявленного объекта культурного наследия для современного использования в целях размещения объекта общественного назначения (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство объектов инженерной инфраструктуры (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается:
- изменение границ объекта природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 7,005 га и включения в его состав участка территории площадью 0,1 га (участки N 5, 7, 8, 9, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- изменение границ объекта природного комплекса N 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,1 га и включения в его состав участков территории общей площадью 1,1 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы проектом планировки территории предлагается:
- образование объекта природного комплекса N 95б "Озелененная территория вдоль Сельскохозяйственной улицы" площадью 0,1 га (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
- изменение границ объекта природного комплекса N 6 "Бульвар (проектный) по Дмитровскому шоссе, район Северный" путем включения в его состав участков территории общей площадью 2,16 га;
- установление границ объекта природного комплекса N 7 "Кладбище у Дмитровского шоссе, район Северный" путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,29 га;
- изменение границ объекта природного комплекса N 30 "Парк у поселка им. Ларина" путем включения в его состав участков территории общей площадью 1,26 га;
- установление границ объекта природного комплекса N 42 "Перловское кладбище" путем включения в его состав участка территории площадью 0,23 га;
- изменение границ объекта природного комплекса N 104в "Сквер вдоль дома 6, корпус 2 по Ярославскому шоссе" путем включения в его состав участка территории площадью 0,48 га;
- образование объекта природного комплекса N 170а "Озелененная территория по адресу: район Северный, 1-я Северная линия, вл. 1" площадью 1,31 га;
- образование объекта природного комплекса N 193 "Озелененная территория вдоль Череповецкой улицы" площадью 0,3 га.
В целях развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:
- реконструкция участка 1-го Ботанического проезда от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда шириной в красных линиях 15 метров с организацией 3-х полос движения (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция участка Лазоревого проезда от 1-го Ботанического проезда до границ особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино" шириной в красных линиях 20 метров с организацией 4-х полос движения (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внутриквартального проезда шириной в технической зоне транспортных сооружений 9 метров с организацией 2-х полос движения (участки N 15, 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), включая:
- строительство водопроводных сетей Ду100 мм 0,115 км;
- строительство водопроводных сетей Ду300 мм 0,49 км;
- строительство водопроводных сетей Ду400 мм 0,68 км;
- прокладку канализационных сетей Ду-200-300 мм 0,71 км;
- прокладку канализационных сетей 2Ду-100-250 мм 0,20 км;
- перекладку Коллектора Свиблово-Отрадное Д=2500 мм 0,27 км;
- строительство подземной канализационно-насосной станции мощностью Qпр до 1000 м3/сут.;
- строительство канализационно-насосной станции мощностью Qпр=1000 м3/сут.;
- строительство сети дождевой канализации Ду-400-600 мм 1,0 км;
- строительство сети дождевой канализации Ду-800 мм 0,5 км;
- прокладку тепловых сетей 2d80-250 мм 0,31 км;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ с прокладкой питающей кабельной линии 20 кВ;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- строительство 4-х трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ;
- прокладку распределительной кабельной линии 20 кВ (двухцепные) 1,4 км;
- перекладку кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (не более 1 кВ) напряжений;
- установку 2-х телефонов-автоматов;
- строительство 1-4 отв. телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи 0,31 км;
- строительство 4-х оптических распределительных шкафов;
- переустройство 26-отверстной телефонной канализации 0,30 км;
- переустройство 24-отверстной телефонной канализации 0,15 км;
- строительство распределительных фидерных линий радиофикации 1,2 км.
Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.
Планом "Межевание территории" определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, линейных объектов, установлены сервитут и ограничения по использованию земельных участков.
Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использовании земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры застройки |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/ га |
Высота зданий, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
4,93 |
30,0 |
86 |
25 |
многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
147,90 |
Тех. помещения, гараж |
60 |
790 м/мест, приспосабливаемые под укрытия для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
135,51 |
||||||||||
|
нежилая часть |
12,39 |
||||||||||
|
2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов. 3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. 3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа. 3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам. 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку. 3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны | |||||||||||
|
2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек | |||||||||||
|
9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | |||||||||||
|
4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | |||||||||||
|
5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | |||||||||||
|
2 |
2.1* |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
0,48 |
-** |
-** |
-** |
дошкольная образовательная организация |
|
|
|
120 мест |
|
9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | |||||||||||
|
3 |
3.1 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
2,99 |
7,0 |
20 |
25 |
учебный корпус, в том числе: общеобразовательная организация, дошкольная образовательная организация |
20,90 |
Тех. помещения |
10 |
790 мест (общеобразовательная организация 550 мест, дошкольная образовательная организация 240 мест) |
|
4 |
4.1* |
4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). |
0,03 |
-** |
-** |
-** |
объект общественного назначения |
|
|
|
|
|
9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм. | |||||||||||
|
5 |
5.1 |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). |
0,17 |
1,2 |
5 |
- |
Объекты инженерной инфраструктуры |
0,20 |
|
1 |
20/0,4 кВ |
|
6 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). | |||||||||||
|
8 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). | |||||||||||
|
9 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,47 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
10 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,48 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. | |||||||||||
|
11 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,09 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
12 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
1,09 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
13 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,21 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
14 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,58 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. | |||||||||||
|
15 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
16 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,09 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
17 |
- |
4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. |
0,30 |
Ф*** |
Ф*** |
Ф*** |
|
|
|
|
|
* Приспособление объекта культурного наследия для современного использования в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления, выполненного в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны).
** Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории выявленных объектов культурного наследия.
*** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территория земельных участков жилых зданий |
1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов. 3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. 3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа. 3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам. 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты), 3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку. 3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм. 4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). 5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). |
4,93 |
Охранная зона объекта культурного наследия - 0,55 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4,93 га; зона охраняемого природного ландшафта - 4,93 га; сервитут прохода, проезда через земельный участок - 0,52 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 1,05 га; техническая зона транспортных сооружений - 0,06 га; водоохранная зона - 2,14 га; прибрежная зона - 0,64 га; использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
|
Итого участки жилых зданий |
4,93 |
|
||
|
Территория земельных участков нежилых зданий, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций |
2 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм. |
0,48 |
Территория выявленного объекта культурного наследия - 0,23 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,48 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,48 га; водоохранная зона - 0,48 га; прибрежная зона - 0,13 га |
|
3 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). |
2,99 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 2,99 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,99 га; зона охраняемого культурного слоя - 2,99 га; зона охраняемого природного ландшафта - 2,34 га; водоохранная зона - 2,34 га; прибрежная зона - 0,62 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га |
|
|
4 |
4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). 9.3.0 - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм. |
0,03 |
Территория выявленного объекта культурного наследия - 0,0193 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,03 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,03 га |
|
|
5 |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). |
0,17 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,17 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,17 га; зона охраняемого культурного слоя - 0,04 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,17 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,17 га; водоохранная зона - 0,17 га; прибрежная зона - 0,04 га |
|
|
17 |
4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. |
0,30 |
Водоохранная зона - 0,04 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,30 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,03 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,30 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,0085 га |
|
|
Итого участки нежилых зданий, сооружений |
3,97 |
|
||
|
Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
6 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,10 |
Озелененная территория общего пользования - 0,10 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,10 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,10 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,10 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га |
|
7 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). |
0,02 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,02 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,02 га; береговая полоса - 0,02 га; водоохранная зона - 0,02 га; прибрежная зона - 0,02 га |
|
|
8 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). |
0,05 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,05 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,05 га; береговая полоса - 0,05 га; водоохранная зона - 0,05 га; прибрежная зона - 0,05 га |
|
|
9 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,47 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,47 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,01 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,47 га; зона охраняемого культурного слоя - 0,46 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,47 га; береговая полоса - 0,04 га; водоохранная зона - 0,43 га; прибрежная зона - 0,36 га; |
|
|
10 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. |
0,48 |
УДС - 0,48 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,11 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,48 га; зона охраняемого культурного слоя - 0,48 га |
|
|
11 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
0,09 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,09 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,09 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,09 га; водоохранная зона - 0,09 га; прибрежная зона - 0,01 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га |
|
|
12 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
1,09 |
УДС - 1,09 га; водоохранная зона - 0,18 га; прибрежная зона - 0,04 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,17 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,09 га; зона охраняемого природного ландшафта - 1,09 га; |
|
|
13 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,21 |
УДС - 0,21 га; водоохранная зона - 0,17 га; прибрежная зона - 0,02 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,21 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,21 га; |
|
|
14 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. |
0,58 |
УДС - 0,58 га; водоохранная зона - 0,20 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,54 га; зона охраняемого культурного слоя - 0,53 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,001 га |
|
|
15 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,05 |
Техническая зона транспортных сооружений - 0,04 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,05 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,05 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,01 га |
|
|
16 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,09 |
Техническая зона транспортных сооружений - 0,08 га; охранная зона объекта культурного наследия - 0,09 га; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,09 га; зона охраняемого природного ландшафта - 0,09 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,09 га |
|
|
Итого участки общего пользования |
3,23 |
|
||
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
4.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в два этапа.
4.2. На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:
4.2.1. Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью - 6,87 тыс. кв. м, расположенных по адресам: Сельскохозяйственная ул. 34; Сельскохозяйственная ул. 34А, стр. 1, 2; Сельскохозяйственная ул. 36А; Сельскохозяйственная ул. 36, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12; Сельскохозяйственная ул. 38; Сельскохозяйственная ул. вл. 40, стр. 4; Лазоревый проезд, вл. 7А (участки N 1, 2, 3, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.2. Проведение мероприятий по выявлению и сохранению объектов археологического наследия на участках N 3, 5, 9, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов".
4.2.3. Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), включая:
- строительство водопроводных сетей Ду100 мм 0,115 км;
- строительство водопроводных сетей Ду300 мм 0,49 км;
- строительство водопроводных сетей Ду400 мм 0,68 км;
- прокладку канализационных сетей Ду-200-300 мм 0,71 км;
- прокладку канализационных сетей 2Ду-100-250 мм 0,20 км;
- перекладку Коллектора Свиблово-Отрадное Д=2500 мм 0,27 км;
- строительство подземной канализационно-насосной станции мощностью Qпр до 1000 м3/сут. - 1 объект;
- строительство канализационно-насосной станции мощностью Qпр=1000 м3/сут. - 1 объект;
- строительство сети дождевой канализации Ду-400-600 мм 1,0 км;
- строительство сети дождевой канализации Ду-800 мм 0,5 км;
- прокладку тепловых сетей 2d80-250 мм 0,31 км;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ с прокладкой питающей кабельной линии 20 кВ;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- строительство 4-х трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ;
- прокладку распределительной кабельной линии 20 кВ (двухцепные) 1,4 км;
- перекладку кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (не более 1 кВ) напряжений;
- установку 2-х телефонов-автоматов;
- строительство 1-4 отв. телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) 0,31 км;
- строительство 4-х оптических распределительных шкафов (ОРШ);
- переустройство 26-отверстной телефонной канализации 0,30 км;
- переустройство 24-отверстной телефонной канализации 0,15 км;
- строительство распределительных фидерных линий радиофикации 1,2 км.
Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.
4.2.4. Реконструкция участка 1-го Ботанического проезда от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда шириной в красных линиях 15 метров с организацией 3-х полос движения (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.5. Строительство внутриквартального проезда шириной в технической зоне транспортных сооружений 9 метров с организацией 2-х полос движения (участки N 15, 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.6. Строительство следующих объектов капительного строительства жилого, общественного и производственного назначения:
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами, приспосабливаемыми под укрытия для обеспечения защиты населения (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- учебного корпуса на 790 мест, в том числе дошкольной образовательной организации на 240 мест и общеобразовательной организации на 550 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объектов коммунального обслуживания (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.7. Приспособление выявленных объектов культурного наследия для современного использования в целях размещения:
- дошкольной образовательной организации на 120 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объекта общественного назначения (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.8. Благоустройство и озеленение территории (участки N 6, 7, 8, 9, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3. На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:
4.3.1. Проведение мероприятий по выявлению и сохранению объектов археологического наследия на участке N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов".
4.3.2. Реконструкция участка Лазоревого проезда от 1-го Ботанического проезда до границ особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Останкино" шириной в красных линиях 20 метров с организацией 4-х полос движения (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
"План красных линий", М 1:2000
План "Функционально-планировочная организация территории"
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства", М 1:2000
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
План
"Межевание территории", М 1:2000