Письмо Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 22 декабря 2008 г. N ДЖ-06-17867/8 Об улучшении жилищных условий граждан

Письмо Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 22 декабря 2008 г. N ДЖ-06-17867/8

В ответ на обращение членов Молодежной палаты при Мосгордуме в адрес первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Л.И. Швецовой от 10.10.2008 г. и по поручению сообщаем, в части касающейся, следующее.

В соответствии с федеральным и московским законодательством возможность участвовать в городских жилищных программах, предусматривающих возмездное улучшение жилищных условий, имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. принятые на жилищный учет в городе Москве по месту жительства до 1 марта 2005 года, а также жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ могут стать граждане, удовлетворяющие всем требованиям для признания их нуждающимися в жилых помещениях, за исключением требования малоимущности.

Вместе с тем, в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", второй этап которой утвержден постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП, предусмотрены меры поддержки в жилищной сфере семей молодых специалистов, а также семей молодых преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы. Одним из условий участия в Программе для таких категорий молодых семей является жилищная обеспеченность менее 18 кв. м на одного члена семьи. Оказание поддержки таким категориям граждан планируется и в рамках третьего этапа Программы, одобренного на заседании Правительства Москвы 28.10.2008 г.

В части развитии системы долгосрочного найма жилья нуждающимися гражданами из жилищного фонда города Москвы сообщаем следующее. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 708-ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма" в 2008 году начато формирование сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы. За 2 ближайших года планируется создать 23 таких дома. Практическая отработка системы долгосрочного найма жилья сегодня осуществляется в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" (проект постановления Правительства Москвы "О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года" одобрен на заседании Правительства Москвы 28.10.2008 г.). Это позволит предоставить жилье на условиях найма более 4,5 тысячам молодых семей. Условия найма жилья в таких домах не потребуют от молодых семей значительных финансовых затрат, при этом позволят проживать им самостоятельно.

Помимо изложенного, городом Москвой планируется внедрение и развитие и других новых схем улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, не связанных с приобретением жилья в собственность. Одной из них является предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения на рынке жилья. Соответствующий порядок утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП.

Отдельным, крайне важным, представляется вопрос создания условий для развертывания в перспективе массового (кооперативного) жилищного строительства, как альтернативного способа обеспечения граждан доступным жильем в рамках приоритетного Национального проекта. Речь идет о создании специализированных жилищно-строительных кооперативов (СЖСК), пайщиками которых могут стать граждане, состоящие на жилищном учете. Задачи по оказанию поддержки городом Москвой формированию СЖСК утверждены постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год". При этом закрепленный законодательством Российской Федерации аукционный порядок предоставления земельных участков для строительства жилья не позволит СЖСК составить конкуренцию на аукционе крупным коммерческим застройщикам. Федеральные органы поддерживают саму идею финансирования строительства жилья гражданами через ЖСК, однако откладывают ее решение на неопределенный срок до внесения изменений в земельное, градостроительное и жилищное законодательство Российской Федерации.

Первый заместитель руководителя

Н.В. Федосеев