Письмо Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 6 мая 2011 г. N ДЖ-Р-9144/1 Об организации управления многоквартирными домами

Письмо Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 6 мая 2011 г. N ДЖ-Р-9144/1

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе только собственник помещения (или группа собственников) в таком доме.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса РФ членом ТСЖ также может стать только собственник помещения в многоквартирном доме. Инициирование общего собрания членов ТСЖ осуществляется в порядке, определенном уставом товарищества собственников жилья, членами ТСЖ или органами управления и контроля товарищества (статьи 146, 148, 150).

ГУ ИС районов представляют интересы города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП "О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах". Управляющие и эксплуатирующие организации указанными полномочиями не обладают. Передача подобных функций каким-либо организациям по решению органов исполнительной власти правовыми актами города Москвы не предусмотрена.

Статус старших по домам и подъездам законодательством Российской Федерации не определен.

Согласно постановлениям Правительства Москвы от 13.05.2008 г. N 381-ПП и от 28.08.2007 г. N 739-ПП вопросы организации управления многоквартирными домами и координации деятельности органов исполнительной власти города Москвы по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере находятся в компетенции Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (Богоявленский пер., д. 6, стр. 2, тел. 692-17-95).

Начальник Управления Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере

В.Н. Иванов