Письмо Департамента финансов г. Москвы от 17 мая 2019 г. N 11-01-6140 "Об уплате налога на имущество организаций по имуществу, полученному по договорам аренды с правом выкупа, финансовой аренды (лизинга)"

В целях обеспечения корректного применения норм Налогового кодекса Российской Федерации при исчислении налога на имущество организаций в отношении имущества, получаемого организациями сектора государственного управления по договорам аренды с правом выкупа или договорам финансовой аренды (лизинга), заключаемым с организациями коммерческого сектора, Департамент финансов города Москвы (далее - Департамент финансов) сообщает следующее.

В соответствии с положениями п.п. 5, 13 федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора (далее - СГС) "Аренда", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 258н (далее - СГС "Аренда"), предметы аренды или финансовой аренды (лизинга), полученные по договорам, предусматривающим переход предмета аренды, финансовой аренды (лизинга) в собственность арендатора или лизингополучателя (статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 19 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"), классифицируются для целей бухгалтерского учета в качестве объектов учета неоперационной (финансовой) аренды и подлежат отражению на балансовых счетах в составе основных средств вне зависимости от условий определения балансодержателя объекта финансовой аренды, установленных по взаимному соглашению сторон в договоре.

Таким образом, при заключении организациями сектора государственного управления договоров аренды с правом выкупа и договоров финансовой аренды (лизинга), арендодателями (лизингодателями) по которым являются организации коммерческого сектора, предметы аренды или финансовой аренды (лизинга) до перехода права собственности на указанное имущество к арендатору могут одновременно учитываться в составе активов как у организаций сектора государственного управления, так и у организаций коммерческого сектора.

В связи с изложенным, во избежание двойного налогообложения налогом на имущество организаций по вышеуказанным договорам Департамент финансов направляет разъяснения Министерства финансов Российской Федерации по вопросу отражения в бухгалтерском учете объектов учета неоперационной (финансовой) аренды при применении норм СГС "Аренда" с одновременным применением положений СГС "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора" и СГС "Основные средства", утвержденных приказами Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 256н и от 31.12.2016 N 257н соответственно.

Обращаем внимание, что согласно вышеуказанным разъяснениям Министерства финансов Российской Федерации налог на имущество организаций по объектам основных средств - предметам финансовой аренды (лизинга) уплачивается лизингодателем, если договором аренды определено, что на срок действия договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя. Соответственно, стоимость учтенных на счете 0101000 "Основные средства" предметов лизинга учреждением - лизингополучателем в состав налогооблагаемой базы по налогу на имущество организаций в данном случае не включается.

Учитывая вышеизложенное, Департамент финансов считает целесообразным для исключения случаев неуплаты (не своевременной уплаты) лизингополучателями - организациями сектора государственного управления налога на имущество организаций, обеспечить взаимодействие с контрагентами по договорам аренды с правом выкупа или финансовой аренды (лизинга) в целях подтверждения ими статуса налогоплательщика по имуществу, переданному в аренду или лизинг.

Приложение:

1. Копия письма Департамента финансов в адрес Федеральной налоговой службы от 15.02.2019 N 11-01-1711 на 3 л.

2. Копия письма Федеральной налоговой службы от 07.03.2019 N БС-4-21/4156@ на 1л.

3. Копия письма Министерства финансов РФ от 05.03.2019 N 02-06-07/14096 на 3 л.

Первый заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы, начальник Московского городского казначейства

Е.Н. Меньшов