Письмо Управления МНС по г. Москве от 18 июля 2001 г. N 03-12/32585 О порядке перечисления в бюджет сумм арендной платы, полученной от сдачи в аренду помещений, относящихся к муниципальной собственности

Письмо Управления МНС по г. Москве от 18 июля 2001 г. N 03-12/32585

Вопрос: Каков порядок перечисления в бюджет сумм арендной платы, полученной от сдачи в аренду помещений, относящихся к муниципальной собственности?

Ответ: В соответствии с Бюджетным кодексом доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся к неналоговым платежам.

Статьей 608 названного Кодекса предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.94 N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности" (с учетом внесенных изменений и дополнений) к компетенции Мингосимущества России отнесена передача в установленном порядке государственного имущества, относящегося к федеральной собственности, в аренду, пользование юридическим лицам на основе заключенных с ними договоров.

Мингосимущество России вправе поручать осуществление его полномочий своим территориальным агентствам.

Пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.98 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" с 1 августа 1998 г. установлен порядок внесения арендных платежей за пользование арендуемым имуществом, при котором арендатор в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа отчетного месяца, перечисляет арендную плату на лицевой счет соответствующего территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации, открытый им в органах федерального казначейства.

Также возможно осуществление перечисления арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом непосредственно арендатором в соответствии с заключенными договорами на счет по учету доходов федерального бюджета 40102 "Доходы федерального бюджета" по кодам 2010200 "Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности", 2010240 "Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности" Классификации доходов бюджетов Российской Федерации.

Указанные платежи уплачиваются арендатором по месту своего нахождения и учитываются территориальным налоговым органом по фактическому поступлению.

Учитывая вышеизложенное, перечисление арендатором сумм арендной платы на счет балансодержателя является неправомерным.

Согласно письму Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 18.04.2000 N ДЧ-6-07/300@ сумма арендной платы, определенная в договорах аренды между арендодателем и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость по ставке в размере 20 процентов от суммы арендной платы. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением. Арендодатели обязаны уведомить арендаторов о номере лицевого счета и порядке заполнения платежного поручения на перечисление в доход бюджета арендной платы и налога на добавленную стоимость.

Заместитель руководителя Управления государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин