Письмо Управления МНС по г. Москве от 6 августа 2001 г. N 02-08/36171 О порядке составления счетов-фактур индивидуальным предпринимателем при аренде помещения у образовательной организации

Письмо Управления МНС по г. Москве
от 6 августа 2001 г. N 02-08/36171

Вопрос: Прошу разъяснить порядок составления счетов-фактур индивидуальным предпринимателем при аренде помещения у МГУ?

Ответ: Согласно ст. 171 Налогового кодекса РФ суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные покупателями - налоговыми агентами, в соответствии со ст. 173 настоящего Кодекса подлежат вычету.

В соответствии со ст. 169 Налогового кодекса РФ документом, служащим основанием для принятия сумм налога к вычету или возмещению, является счет-фактура.

На основании постановления Правительства РФ от 02.12.2000 N 914 "Об утверждении правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость" все плательщики налога на добавленную стоимость при отгрузке товаров, выполнении работ, оказании услуг обязаны оформлять счета-фактуры и отражать их в книге продаж, покупок.

Услуги некоммерческих образовательных организаций по сдаче в аренду имущества, в том числе недвижимого, подлежат обложению налогом в общеустановленном порядке.

При оказании услуг некоммерческими образовательными организациями по сдаче в аренду закрепленного за ними федерального или муниципального имущества или имущества субъектов Российской Федерации на основе договоров аренды, заключенных между арендаторами и балансодержателями - некоммерческими образовательными организациями (не относящимися к органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления) без органа государственной власти и управления и органа местного самоуправления, уплату налога в бюджет осуществляют данные некоммерческие образовательные организации, вне зависимости от того, куда перечисляет арендатор указанную арендную плату - на счет балансодержателя имущества (некоммерческой образовательной организации), в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах казначейства. И, следовательно, выписывать счета-фактуры в этом случае обязаны данные некоммерческие образовательные организации.

При оказании услуг некоммерческими образовательными организациями по сдаче в аренду закрепленного за ними федерального или муниципального имущества или имущества субъектов Российской Федерации на основе договоров аренды, заключенных между арендаторами, балансодержателями - некоммерческими образовательными организациями (не относящимися к органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления) и органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления, применяется порядок уплаты налога в бюджет, указанный в п. 3 ст. 161 главы 21 части второй Кодекса.

В этом случае арендатор государственного имущества является налоговым агентом арендодателя по уплате в бюджет налога на добавленную стоимость, самостоятельно выписывает счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "аренда государственного или муниципального имущества", в котором в качестве поставщика услуг указывается арендодатель, а в качестве покупателя указывается арендатор. При этом указанный счет-фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации-арендатора и заверяется печатью этой организации.

В случае если арендатором является индивидуальный предприниматель, то счет-фактура, выписанный индивидуальным предпринимателем, заверяется в соответствии с п. 6 ст. 169 Кодекса, которым предусмотрено, что счет-фактура подписывается индивидуальным предпринимателем с указанием реквизитов свидетельства о государственной регистрации.

К реквизитам свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя относятся регистрационный номер, дата выдачи свидетельства, наименование органа власти, выдавшего его, номер и дата решения о регистрации, то есть данные, которые позволяют точно идентифицировать налогоплательщика.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве

Ю.А. Мавашев