Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 октября 2001 г. N КГ-А41/5499-01 По делу о признании недействительной госрегистрации права собственности на нежилое помещение суду следует рассмотреть вопрос распоряжения помещением третьим лицом, рассмотреть доводы сторон, полно исследовать все обстоятельства, имеющие значение для дела

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 октября 2001 г. N КГ-А41/5499-01

Федеральный арбитражный суд Московского округа

при участии в заседании: от истца - Стальнова В.С., по дов. от 24.09.2000 N 1-15/755; от ответчиков ООО "Сезон" - Губенко А.П., по дов. от 23.01.01 б/н, Паникар М.Ю., по дов. от 26.04.01 б/н, от МОРП, Сибирякова Н.О., по дов. от 29.12.00 N РП-исх.1552; от 3-его лица - Глоба О.Н., по дов. от 03.10.01 N 601,

рассмотрев кассационную жалобу Администрации Домодедовского района Московской области на решение от 27.04.2001 г. и постановление от 23.07.2001 г.

по делу N А41-К2-8154/00

Арбитражного суда Московской области,

установил, что

Администрация Домодедовского района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Сезон" и Московской областной регистрационной палате о признании недействительным свидетельства о госрегистрации права собственности от 29.09.99, выданное ООО "Сезон" на нежилое здание магазина-парикмахерской общей площадью 632 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Домодедовский район, пос. Востряково-1, проспект Туполева, 18.

До принятия решения истец в порядке ст. 37 АПК РФ уточнил предмет иска и просил суд признать недействительной госрегистрацию права собственности ООО "Сезон" на упомянутое здание и исключить из единого госреестра запись о такой регистрации.

В качестве 3-его лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен Всероссийский институт повышения квалификации работников МВД РФ.

Решением от 27.04.2001, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции того же суда от 23.07.2001, в иске отказано, при этом суды обеих инстанций исходили из того, что ООО "Сезон" является собственником названного здания, а, следовательно, госрегистрация права собственности произведена правомерно.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, передав дело на новое рассмотрение, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Ответчик, 3-е лицо напротив считают и решение и постановление правильными и просят оставить их в силе.

Проверив законность обжалованных судебных актов в порядке ст.ст. 171, 174 АПК РФ, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив доводы жалобы, судебная коллегия полагает необходимой их отмену как недостаточно обоснованных (п. 3 ст. 175 АПК РФ).

Отказывая в иске, суды нижестоящих инстанций неполно выяснили обстоятельства, имеющие значение для дела (ст.ст. 124, 127, 159 АПК РФ).

Так из решения Домодедовского РИК Московской области от 05.02.88 N 105/3 о разрешении ВИПК МВД СССР строительства жилого дома в поселке аэропорта Домодедово следует, что на первом этаже предполагалось размещение почтового отделения.

Однако из акта госприемки от 30.09.97 видно, что в эксплуатацию приняты помещения парикмахерской и магазина, право собственности на которые и было зарегистрировано впоследствии за ООО "Сезон". Суды, разрешая спор по существу, не устранили имеющегося противоречия, а также не исследовали вопроса о том, а является ли ООО "Сезон" обществом, приведшим свою организационно-правовую форму в соответствие с ГК РФ, от ТОО "Сезон".

Утверждая о собственности ООО "Сезон" на нежилое помещение, суды не в полной мере обсудили обстоятельства распоряжения ВИПК МВД РФ этим имуществом, имея в виду акт приемо-передачи от 09.10.97 (л.д. 23) и финансирования строительства как в целом, так и в части спорного объекта недвижимости с оценкой первичных документов.

При новом рассмотрении дела следует учесть изложенное.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 27.04.2001 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 23.07.2001 по делу N А41-К2-8154/00 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.