Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 октября 2001 г. N КГ-А40/5607-01 Суду при новом рассмотрении дела необходимо исследовать вопрос о том, не превышал ли истец обычных ставок, уплачиваемых за аренду помещений, а также размер перечисляемой ответчиком оплаты за право пользования помещением, и, соответственно, имело ли место обогащение на стороне ответчика

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 9 октября 2001 г. N КГ-А40/5607-01

ООО КБ "Юрист и бухгалтер" обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Легион-Новера" о частичном взыскании 5.000 руб. неосновательного обогащения и 901 руб. 79 коп. процентов. Требования заявлены на основании ст.ст. 395, 1107 ГК РФ.

До принятия решения истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска и просил взыскать 302.023 руб. 03 коп. неосновательного обогащения и процентов.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.06.2001 в иске отказано.

При этом суд исходил из того, что договор субаренды от 07.06.99 N 1-6, заключенный между ТОО "Лион" и ООО "Легион-Новера", является ничтожным, т.к. заключен с нарушением требований ст. 615 ГК РФ. Соглашение об уступке права требования от 09.02.2001 N 3, заключенное на основании ничтожного договора субаренды, не может быть действительным, в связи с чем у ответчика не возникло перед истцом обязательства по выплате суммы неосновательного обогащения.

На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и удовлетворении иска в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В судебном заседании представитель истца настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе, представитель ответчика возражал против доводов жалобы и просил оставить решение без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно соглашению об уступке права требования от 09.02.2001 N 3 ТОО "Лион" передает (уступает), а ООО КБ "Юрист и бухгалтер" принимает право требования причитающейся первому суммы неосновательного обогащения в размере 794.062 руб. 92 коп., допущенного ЗАО "Легион-Новера", а также процентов.

Арбитражный суд признал данное соглашение недействительным как заключенное на основании ничтожного договора субаренды от 07.06.99 N 1-6.

Однако из соглашения от 09.02.2001 N 3 усматривается, что ТОО "Лион" передало ООО "Консультационное бюро "Юрист и бухгалтер" право требования, вытекающего из обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Арбитражным судом установлено, что помещение в соответствии с договором субаренды фактически предоставлено ЗАО "Легион-Новера" и использовалось им, следовательно, ЗАО "Легион-Новера" обязано возместить другой стороне в денежной форме стоимость пользования этого помещения.

Отказывая в удовлетворении иска в связи с тем, что истец не доказал размер неосновательного обогащения, суд не в полной мере исследовал вопрос о том, не превышал ли обычных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичных помещений в данной местности, размер перечисляемой ответчиком оплаты за право пользования помещением, и, соответственно, имело ли место обогащение на стороне ответчика.

С учетом изложенного принятое по делу решение является недостаточно обоснованным и подлежит отмене, а дело на основании п. 3 ст. 175 АПК РФ - передаче на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-178 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.06.2001 по делу N А40-14707/01-13-87 отменить.

Дело N А40-14707/01-13-87 передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г. Москвы.