Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 сентября 2001 г. N КГ-А40/4786-01 Отказ в иске о понуждении ответчика заключить договор аренды на новый срок обоснован, поскольку истец-арендатор не представил доказательств, подтверждающих намерение арендодателя сдать другому арендатору имущество, ранее находившееся у него в аренде по договору, срок которого истек

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 сентября 2001 г. N КГ-А40/4786-01

ООО "Репроцентр" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы о понуждении заключить договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Брюсов пер., д.15/2, стр. 1.

Требования заявлены на основании ст. 621 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 24.04.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.07.2001, в иске отказано.

На указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В судебном заседании представитель истца настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 14.07.2000 на аренду нежилого помещения площадью 463,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Брюсов пер., д.15/2, стр. 1. Срок действия договора определен по 01.10.2000. По истечении срока действия договор возобновлен на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ). ДГМИ г. Москвы отказался от договора (п.2 ст. 610 ГК РФ), в связи с чем договор считается расторгнутым на основании п.3 ст. 450 ГК РФ.

ООО "Репроцентр" обратилось с иском о понуждении ДГМИ г. Москвы заключить договор аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ.

Для обоснования требований истец - арендатор обязан предоставить документы, подтверждающие намерение арендодателя сдать другому арендатору имущество, ранее находившееся у него в аренде по договору, срок которого истек, или передачу в аренду этого имущества другому лицу.

Истцом таких доказательств не представлено, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 24.04.2001 и постановление от 05.07.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-7672/01-91-139 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.