Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 августа 2001 г. N КГ-А40/4139-01 Суд обоснованно удовлетворил иск о расторжении договора аренды и выселении ответчика из нежилого помещения, установив, что арендатор пользуется имуществом не по назначению, указанному в договоре

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 августа 2001 г. N КГ-А40/4139-01

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы обратился в арбитражный суд с иском к Московской городской организации Либерально-демократической партии России о расторжении договора аренды от 20.11.96 N 00-623/96 и выселении из нежилого помещения площадью 2199 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 3-й Сетуньский пр., д. 13/18.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 31.05.2001, иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что ответчик пользуется нежилым помещением с существенными нарушениями условий договора (п.п. 1, 4, 2.1) и на основании п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ расторг договор и в соответствии со ст. 622 ГК РФ выселил ответчика.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители истца возражали против доводов жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 20.11.96 N 00-623/96 на аренду нежилого помещения площадью 219,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 3-й Сетуньский пр., д. 13/18, для использования под административные цели. Срок действия договора определен по 07.08.2001.

Арбитражный суд, оценив в соответствии со ст. 59 АПК РФ представленные в деле доказательства, установил, что арендатор пользуется имуществом не по назначению, указанному в договоре.

При таких обстоятельствах суд обоснованно расторг договор на основании п. 1 ст. 619 ГК РФ.

С учетом изложенного, решение и постановление приняты с правильным применением норм материального и процессуального права, и оснований для их отмены, предусмотренных ст. 176 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 29.03.2001 и постановление от 31.05.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-4321/01-64-67 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.