Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 августа 2001 г. N КГ-А40/4136-01 Рассматривая иск о взыскании с ответчика неосновательного обогащения (сумм арендных платежей, сбереженных ответчиком в результате пользования помещением во внедоговорном порядке) и процентов за пользование чужими денежными средствами, необходимо установить площадь помещения, занимаемого ответчиком, проверив обоснованность расчета заявленной ко взысканию суммы применительно к обычным ставкам, уплачиваемым за аренду аналогичного нежилого помещения в данной местности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 августа 2001 г. N КГ-А40/4136-01

ОАО "Стройдревмонтаж" обратилось с иском к ГУП ОПХФ "Лескомплект" о взыскании 5000 руб. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

До принятия решения истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска и просил взыскать 339573 руб., составляющих 286284 руб. неосновательного обогащения и 53289 руб. процентов.

В соответствии со ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено судом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 17.04.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 15.06.2001, в иске отказано.

При этом суд исходил из того, что требования истца обоснованны, но не доказаны документально, поскольку индивидуальные признаки помещения при заключении договора не указаны, договор не заключен, акт передачи помещений в аренду отсутствует.

На указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления и удовлетворении иска.

В судебном заседании представители истца настаивали на своих требованиях, а представители ответчика возражали против доводов жалобы и просили оставить решение и постановление без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что решение и постановление подлежат отмене по следующим основаниям.

Между сторонами подписан договор от 01.04.92 о предоставлении в пользование "Лескомплекту" помещения по ул. 2-я Магистральная, 14 "В".

Суд апелляционной инстанции указал, что договор от 01.04.92 является незаключенным в ввиду отсутствия существенного условия.

Арбитражный суд сослался на то, что в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих: какими именно помещениями, какой площади и в какие периоды пользовался ответчик.

В материалах имеется решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.05.2001, вступившее в законную силу по делу N А40-9459/01-6-53, согласно которому ГУП оптово-посредническая хозрасчетная фирма "Лескомплект" выселено из нежилого помещения площадью 272,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул. 2-ая Магистральная, д. 14 "В", стр. 1, 3 этаж, комната N 1.

Отказывая в удовлетворении иска, суд не дал надлежащей оценки данному доказательству. Однако она имеет существенное значение для определения размера занимаемых ответчиком помещений.

С учетом изложенного решение и постановление являются недостаточно обоснованными и подлежат отмене, а дело на основании п. 3 ст. 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду на основе оценки всех имеющихся в деле доказательств и с учетом возражений ответчика установить площадь помещения, занимаемого ответчиком, а также необходимо проверить: не превышен ли размер платы, установленный истцом, в расчете суммы иска по обычным ставкам, уплачиваемым за аренду аналогичного помещения в данной местности, производило ли ГУП оптово-посредническая хозрасчетная фирма "Лескомплект" оплату за пользование нежилым помещением, и с учетом изложенного разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 17.04.2001 и постановление от 15.06.2001 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-5962/01-64-89 отменить.

Дело N А40-5962/01-64-89 передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г.Москвы.