Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2001 г. N КГ-А41/6215-01-1,2 Применение последствий недействительности сделки в связи с тем, что судом признан недействительным пункт договора о передаче общежития в муниципальную собственность, правомерно, но расчет суммы, подлежащей взысканию должен быть произведен не по остаточной стоимости общежития, а исходя из суммы, уплаченной по сделке приватизации

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 октября 2001 г. N КГ-А41/6215-01-1,2

решением Арбитражного суда Московской области от 17 апреля 2000 г. по делу N А41-К1-2684/00 признан недействительным п.1.1 договора купли-продажи N 226/ВО от 16 марта 1993 г. в части приватизации МГП "Стройснаб" общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Сиреневая, д.5.

Прокурор Московской области обратился в арбитражный суда с иском к ООО "Стройснаб" о применении последствий недействительности ничтожной сделки, просил передать указанное общежитие в муниципальную собственность.

К участию в деле привлечена Администрация Щелковского района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 февраля 2001 г. иск удовлетворен по заявленным основаниям.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции в качестве ответчиков к участию в деле привлечены Фонд имущества Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство финансов Московской области.

Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 29 августа 2001 г. решение суда изменено: суд обязал Фонд имущества Московской области в 7-дневный срок с момента передачи общежития в муниципальную собственность возместить ООО "Стройснаб" стоимость данного общежития в сумме 5503085 руб.

В кассационных жалобах Фонд имущества Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области просят об отмене судебных актов как необоснованных.

В отзывах на кассационные жалобы ООО "Стройснаб" считает, что при рассмотрении дела суд правильно применил нормы материального права, просит кассационные жалобы отклонить.

В заседании кассационной инстанции представители ответчиков поддержали доводы кассационных жалоб. Представитель ООО "Стройснаб" и прокурор возражали против их удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция находит, что постановление апелляционной инстанции подлежит частичной отмене.

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что решением Арбитражного суда Московской области от 17 апреля 2000 г. по делу N А41-К1-2684/00 признан недействительным п.1.1 договора купли-продажи N 226/ВО от 16 марта 1993 г. в части приватизации МГП "Стройснаб" общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Сиреневая, д.5, прокурор обоснованно поставил вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Принимая во внимание, что суд первой инстанции при применении последствий недействительности сделки не применил п.2 ст. 167 ГК, суд апелляционной инстанции исправил допущенную ошибку, привлек к участию в деле надлежащих ответчиков и применил двустороннюю реституцию, возвратив в муниципальную собственность общежитие, по поводу которого возник спор, и взыскав в пользу ООО "Стройснаб" стоимость общежития.

Вместе с тем кассационная инстанция считает, что суд апелляционной инстанции неправильно взыскал в пользу ООО "Стройснаб" остаточную стоимость общежития по состоянию на 1 сентября 2000 г. (с учетом переоценки основных средств).

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК покупателю должна быть возвращена сумма, уплаченная за общежитие по сделке приватизации, что с учетом проведенной деноминации составляет 752 руб. 40 коп. Законодательством не предусмотрена индексация сумм, уплаченных покупателем в 1993 г. по недействительной сделке и возвращаемых в 2001 г.

Довод кассационной жалобы о том, что общежитие следовало передать как объект социальной инфраструктуры в государственную собственность, а затем в установленном порядке передать в муниципальную собственность, не может служить основанием к отмене судебных актов. Общежитие передано в муниципальную собственность на основании п.3 постановления Правительства РФ N 235 от 7 марта 1995 г. (в редакции от 17 августа 1999 г.) "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность", в соответствии с которым вносимые в план приватизации изменения являются решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность. Изменения в план приватизации были внесены и утверждены Мособлкомимуществом 30 декабря 1992 г.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2001 г. по делу N А41-К1-17591/00 в части взыскания с Фонда имущества Московской области в пользу ООО "Стройснаб" 5503085 руб. отменить.

Взыскать с Фонда имущества Московской области в пользу ООО "Стройснаб" 752 руб. 40 коп.

В остальной части постановление от 29 августа 2001 г. оставить без изменения.