Вопрос: Как рассчитать сумму земельного налога, причитающуюся к уплате в бюджет, за земли, занятые под дачными участками? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2001 г.)

Как рассчитать сумму земельного налога, причитающуюся к уплате в бюджет, за земли, занятые под дачными участками?

В соответствии со ст.8 Закона N 1738-1 налог за земли, занятые дачными участками в границах городской черты, взимается со всей площади (в пределах нормы) земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах, но не менее 6 коп. за 1 м2 земли в 1998 г., 12 коп. - в 1999 г., 14,4 коп. - в 2000-2001 гг.

Налог на часть площади дачных участков, расположенных в городах, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленным для городских земель.

Норма отвода земли для дачного участка установлена в п.3.6 приложения 4 к решению Московского городского совета народных депутатов 21 созыва от 12.10.92 г. "О реализации земельного законодательства Российской Федерации в г. Москве" в размере 0,04 га.

Пример 1. Дачный участок занимает площадь 0,1 га в территориально-экономической зоне N 9 г. Москвы. Норма отвода равна 0,04 га. Ставка земельного налога (зона N 9) - 216 375 руб. за 1 га в 1998 г. (Закон г. Москвы от 21.01.98 г. N 1). Требуется определить сумму земельного налога к уплате за 2001 г.

Для правильного расчета земельного налога необходимо по данной территориально-экономической зоне определить трехпроцентную ставку земельного налога за 1 м2 земли, которая должна быть не менее 14,4 коп.

216 375 руб. х 2 х 1,2 х 0,03 : 10 000 = 1 руб. 56 коп.

В данном случае трехпроцентная ставка земельного налога территориально-экономической зоны N 9 за 1 м2 земли превышает 14,4 коп. Следовательно, земельный налог рассчитывается следующим образом:

1) 216 375 руб. х 2 х 1,2 х 0,03 х 0,04 га = 623 руб. 16 коп. - в пределах нормы;

2) 216 375 руб. х 2 х 1,2 х 0,15 х 0,04 га = 3115 руб. 80 коп. - сверх нормы;

3) 216 375 руб. х 2 х 1,2 х 0,02 га = 10 386 руб. - сверх двойной нормы отвода;

4) 623 руб. 16 коп. + 3115 руб. 80 коп. + 10 386 руб. = 14 124 руб. 96 коп. - всего к уплате налога.

Пример 2. Дачный участок находится в территориально-экономической зоне N 39 г. Москвы и занимает площадь 0,1 га. Норма отвода земельного участка в г. Москве для налогообложения - 0,04 га. Ставка земельного налога (зона N 39) - 10 597 руб. за 1 га в 1998 г. Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2001 г.

Определяем трехпроцентную ставку земельного налога за 1 м2 земли в 2001 г., которая должна быть не менее 14,4 коп.

10 597 руб. х 2 х 1,2 х 0,03 : 10 000 = 0,08 руб.

Таким образом, трехпроцентная ставка земельного налога за 1 м2 земли менее 14,4 коп.

В таком случае расчет земельного налога производится следующим образом:

1) 0,144 руб. х 400 м2 = 57 руб. 60 коп. - в пределах нормы;

2) 10 597 руб. х 2 х 1,2 х 0,15 х 0,04 = 152 руб. 60 коп. - сверх нормы отвода;

3) 10 597 руб. х 2 х 1,2 х 0,02 = 508 руб. 66 коп. - сверх двойной нормы отвода;

4) 57 руб. 60 коп. + 152 руб. 60 коп. + 508 руб. 66 коп. = 718 руб. 86 коп. - всего к уплате.

Г. Громова,

советник налоговой службы III ранга

10 декабря 2001 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2001 г.