Вопрос: Представительство иностранной компании арендует офисное помещение и до мая 2001 г. пользовалось льготой, предусмотренной п.1 ст.149 НК РФ, и не уплачивало НДС со стоимости арендной платы. В мае срок аккредитации истек, но в том же месяце получено новое разрешение из ТПП РФ на осуществление деятельности представительства на территории РФ. При этом в Сводный государственный реестр представительство было внесено лишь в августе 2001 г. Прав ли арендодатель, включая НДС в сумму арендной платы за июнь и июль 2001 г.? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 47, ноябрь 2001 г.)

Представительство иностранной компании арендует офисное помещение и до мая 2001 г. пользовалось льготой, предусмотренной п.1 ст.149 НК РФ, и не уплачивало НДС со стоимости арендной платы. В мае срок аккредитации истек, но в том же месяце получено новое разрешение из ТПП РФ на осуществление деятельности представительства на территории РФ. При этом в Сводный государственный реестр представительство было внесено лишь в августе 2001 г.

Прав ли арендодатель, включая НДС в сумму арендной платы за июнь и июль 2001 г.?

Пунктом 1 ст.149 НК РФ предусмотрена льгота по НДС в отношении услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется данная льгота, содержится в Приложении к Приказу МИД РФ N 13747 и МНС РФ N БГ-3-06/386 от 13 ноября 2000 г. "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". В отношении государств, которые не поименованы в указанном Перечне, на сегодняшний день продолжает действовать Письмо ГНС РФ от 13 июля 1994 г. N ЮУ-6-06/80н (см. Письмо МНС РФ от 24 января 2001 г. N ВГ-6-06/62).

Аккредитация иностранных организаций является средством государственного контроля за их деятельностью на территории РФ (ст.21 Федерального закона от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в РФ"). В настоящее время аккредитацию иностранных организаций на территории РФ осуществляют различные федеральные органы исполнительной власти, наделенные соответствующими полномочиями, в том числе и ТПП РФ (п.3 ст.15 Закона РФ от 7 июля 1993 г. N 5340-1 "О торгово-промышленных палатах в РФ").

Сводный государственный реестр представительств иностранных компаний, аккредитованных на территории РФ, ведется Государственной регистрационной палатой при Минюсте РФ (п.3 Устава Государственной регистрационной палаты при Минюсте РФ, утвержденного Приказом Минюста РФ от 29 декабря 1998 г. N 192). В соответствии с п.9 Временного положения о порядке аккредитации филиалов иностранных юридических лиц, создаваемых на территории РФ, утвержденного Минюстом РФ 31 декабря 1999 г., филиал иностранного юридического лица считается аккредитованным на территории РФ с момента внесения информации в государственный реестр филиалов иностранных лиц, аккредитованных на территории РФ, и выдачи свидетельства установленного образца.

Учитывая изложенное, представительство иностранной компании считается аккредитованным на территории РФ с даты внесения его в Сводный государственный реестр. Поскольку в рассматриваемой ситуации предыдущий срок аккредитации истек в мае 2001 г., а заново представительство было внесено в реестр только в августе 2001 г., то в июне и июле 2001 г. оно фактически не было аккредитовано на территории РФ. Следовательно, услуги по сдаче помещений в аренду этому представительству в июне и июле 2001 г. облагаются НДС в общеустановленном порядке.

Т. Крутякова,

эксперт "АКДИ ЭЖ"

1 ноября 2001 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 47, ноябрь 2001 г.