Вопрос: Является ли организация налоговым агентом по НДС при субаренде муниципальных площадей? ("Российский налоговый курьер", N 11, ноябрь 2001 г.)

Является ли организация налоговым агентом по НДС при субаренде муниципальных площадей?

Согласно п.3 ст.161 НК РФ, налоговыми агентами признаются арендаторы федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, предоставленного им в аренду органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту. Налоговый агент обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Эти обязанности, как следует из п.3 ст.161 НК РФ, вытекают из наличия прямых договорных отношений между арендатором данного имущества и соответствующими органами, оказывающими ему услуги по предоставлению этого имущества в аренду. Таким образом, предприятие, являющееся субарендатором муниципальных площадей по договору с другим предприятием, в свою очередь арендующим эти площади, не является налоговым агентом.

Субарендатор перечисляет всю сумму арендной платы, включая сумму НДС, своему арендатору согласно условиям договора между ними.

При решении данного вопроса следует также обратить внимание на п.17 Методических рекомендаций по применению главы 21 "Налог на добавленную стоимость" части второй НК РФ, утвержденных приказом МНС России от 20.12.2000 N БГ-3-03/447 (далее - Методические рекомендации), в котором, в частности, рассматривается процедура уплаты НДС в зависимости от особенностей заключения арендного договора при сдаче в аренду федерального или муниципального имущества, закрепленного за некоммерческими образовательными организациями.

1 ноября 2001 г.

"Российский налоговый курьер", N 11, ноябрь 2001 г.