Письмо Управления МНС по г. Москве от 6 августа 2001 г. N 02-11/36208 Об уплате НДС в случае реализации физическому лицу квартиры, ранее переданной организации в качестве вклада учредителя

Письмо Управления МНС по г. Москве от 6 августа 2001 г. N 02-11/36208

Вопрос: Организации в 1995 г. в качестве вклада учредителя была передана в собственность квартира в жилом доме. В мае 2001 г. квартира была продана физическому лицу согласно договору купли-продажи по рыночной стоимости.

С какой суммы уплачивается налог на добавленную стоимость в случае реализации квартиры физическому лицу?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговая база по НДС определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров и подакцизного минерального сырья) и без включения в них налога и налога с продаж.

Согласно п. 3 ст. 154 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений ст. 40 настоящего Кодекса, с учетом налога, акцизов (для подакцизных товаров и подакцизного минерального сырья) и без включения в нее налога с продаж, и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок).

В связи с тем, что вклады учредителей в уставный капитал не являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость, переданная квартира в качестве вклада учитывается на балансовом счете без налога на добавленную стоимость.

Таким образом, организация при реализации физическому лицу квартиры, ранее внесенной в уставный капитал в качестве вклада учредителя, облагаемый оборот определяет на основе цены реализации без включения налога на добавленную стоимость.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве

Ю.А. Мавашев