Вопрос: Каков порядок налогообложения налогом с продаж сдачи в аренду недвижимости? ("Московский налоговый курьер", N 20, октябрь 2001 г.)

Каков порядок налогообложения налогом с продаж сдачи в аренду недвижимости?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 12 сентября 2001 г. N 06-12/9/41846

В соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.

Вышеназванным Законом определено, что объектом обложения по налогу с продаж не является стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Учитывая изложенное, стоимость недвижимого имущества (в частности зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж, вне зависимости от того, реализуется оно или сдается в аренду.

Указанная позиция доведена до налоговых инспекций и налогоплательщиков г. Москвы письмом Управления МНС России по г. Москве от 05.06.2001 N 06-08/24830.

А.А. Глинкин,

заместитель руководителя Управления

государственный советник налоговой службы III ранга

12 сентября 2001 г.

"Московский налоговый курьер", N 20, 2001 г.