Вопрос: В соответствии с Законом N 148-ФЗ к сферам, подлежащим переводу на уплату единого налога, относится, в частности, розничная торговля. Правомерно ли привлечение организаций, осуществляющих деятельность по продаже физическим лицам недвижимого имущества (квартир, домов, дач), в качестве плательщиков единого налога на вмененный доход? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2002 г.)

В соответствии с Законом N 148-ФЗ к сферам, подлежащим переводу на уплату единого налога, относится, в частности, розничная торговля. Правомерно ли привлечение организаций, осуществляющих деятельность по продаже физическим лицам недвижимого имущества (квартир, домов, дач), в качестве плательщиков единого налога на вмененный доход?

Статьей 3 Закона N 148-ФЗ определены виды предпринимательской деятельности, подлежащие переводу на уплату единого налога на вмененный доход. Данный перечень сфер предпринимательской деятельности является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Статьей 17 Федерального закона от 25.09.1998 N 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" установлен перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии, к которому, в частности, относится и риэлтерская деятельность.

В соответствии с п.2 Положения о лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 N 1407, под риэлтерской деятельностью понимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Таким образом, риэлтерская деятельность является самостоятельным видом деятельности, который не относится к сферам предпринимательской деятельности, переводимым на уплату единого налога на вмененный доход в соответствии со ст.3 Закона N 148-ФЗ.

А.А. Дмитриева,

инспектор налоговой службы I ранга

1 января 2002 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2002 г.