Вопрос: В мае 2001 г. я заключил договор пожизненной ренты с пенсионером. По данному договору он получил от меня единовременную выплату в размер 25 000 руб. и ежемесячно получает по 500 руб. Должен ли получатель ренты декларировать указанные доходы и уплачивать налог на доходы физических лиц? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2002 г.)

В мае 2001 г. я заключил договор пожизненной ренты с пенсионером. По данному договору он получил от меня единовременную выплату в размер 25 000 руб. и ежемесячно получает по 500 руб. Должен ли получатель ренты декларировать указанные доходы и уплачивать налог на доходы физических лиц?

В соответствии со ст.583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Согласно ст.607 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

На основании ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Если договором ренты предусмотрена передача имущества за плату, к отношениям сторон о передаче и оплате применяются правила по купле-продаже, а если такое имущество передается бесплатно - правила о договоре дарения.

Таким образом, гражданин - получатель ренты, передавший имущество за плату, имеет право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ, в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб. При про