Вопрос: За счет каких средств относятся расходы по оформлению регистрационного удостоверения на право собственности объекта недвижимости, оплате услуг по оформлению техпаспорта? ("Консультант бухгалтера", N 12, декабрь 2001 г.)

За счет каких средств относятся расходы по оформлению регистрационного удостоверения на право собственности объекта недвижимости, оплате услуг по оформлению техпаспорта?

В соответствии с пунктом 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Так, в первоначальную стоимость, например, включаются регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств.

В первоначальную стоимость включаются также фактические затраты организации на доставку объектов и приведение их в состояние, в котором они пригодны для использования.

В связи с вышеизложенным плата за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, перечисляемая организацией, приобретающей основное средство, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции изменений и дополнений), а также иные затраты по оформлению регистрационного удостоверения должны относиться на увеличение первоначальной стоимости объекта (подтверждено письмом Минфина России от 18 мая 2000 года N 04-02-04/1).

В таком же порядке отражаются и затраты по оформлению технического паспорта при приобретении прав на объект недвижимости.

1 декабря 2001 г.

"Консультант бухгалтера", N 12, декабрь 2001 г.