Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 января 2002 г. N КГ-А40/8309-01 Ответчик не представил доказательств, подтверждающих расторжение договора аренды в установленном порядке, поэтому суд удовлетворил иск о нечинении препятствий в пользовании арендованными нежилыми помещениями

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 января 2002 г. N КГ-А40/8309-01

Государственное унитарное предприятие "Научно-технический производственный комплекс "Геофизика-Арт" обратилось в арбитражный суд с иском к АООТ "Федеральный научно-производственный центр Научно-производственное объединение "Геофизика-НВ" о нечинении препятствий в пользовании арендованными нежилыми помещениями площадью 4470,3 кв.м по ул. Стромынка, д. 18, корпус 13 и площадью 86,7 кв.м по ул. Стромынка, д. 18, корпус 1, а также препятствий в вывозе имущества.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.12.2001, иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании ГУП НТПК "Геофизика-Арт" нежилыми помещениями общей площадью 4470,3 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корпус 13 и общей площадью 86,7 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Стромынка, дом 18, корпус 1. В остальной части иска отказано.

При этом суд исходил из того, что между сторонами заключен договор от 01.04.2001 на аренду нежилых помещений. Договор возобновлен на неопределенный срок и в установленном порядке не расторгнут. Ответчик препятствует истцу в пользовании нежилыми помещениями. В части иска о нечинении препятствий в вывозе имущества суд отказал, поскольку требование не вытекает из договора аренды.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с неправильным применением судом норм материального права.

ГУП НТПК "Геофизика-Арт", ОАО "НПО "Геофизика-НВ", надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 01.04.2001 N Н6-700/4 на аренду нежилых помещений площадью 4470,3 кв.м и 86,7 кв.м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Стромынка, д.18. корпуса 13 и 1. Срок действия договора определен по 15.05.2001.

Судом установлено, что до истечения срока действия договора арендодатель не направлял арендатору писем о прекращении договорных отношений в связи с истечением срока договора и правомерно указал о возобновлении дог