Письмо Управления МНС по г. Москве от 6 ноября 2001 г. N 03-12/51423 О включении в состав арендной платы фиксированной суммы за пользование арендаторами каналом связи для выхода в Интернет и в себестоимость продукции (работ, услуг) арендодателя расходов по обслуживанию и передаче информации в сети Интернет по сдаваемым в аренду помещениям

Письмо Управления МНС по г. Москве от 6 ноября 2001 г. N 03-12/51423

Вопрос: Правомерно ли включение фиксированной суммы за пользование арендаторами каналом связи для выхода в сеть Интернет в состав арендной платы и включение в себестоимость продукции (работ, услуг) арендодателя расходов по обслуживанию и передаче информации в сети Интернет по сдаваемым в аренду помещениям?

Ответ: В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

При сдаче в аренду нежилых помещений, оборудованных каналам связи для выхода в сеть Интернет, необходимо руководствоваться следующим.

Доступ к сети Интернет осуществляется путем установления между компьютерами пользователя и провайдера канала связи, по которому производятся прием и передача данных и сообщений. Могут быть следующие каналы связи: обычный телефонный канал, выделенная телефонная линия, цифровая линия связи, оптоволоконный канал, радиоканал, магистральный канал, спутниковый канал связи.

Согласно п. 4 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.97 N 1235, услуги телефонной связи оказываются на основании договора об оказании услуг телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом). Права и обязанности сторон по договору могут передаваться другим лицам только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

В соответствии с п. 8 письма Госналогслужбы России от 27.10.98 N ШС-6-02/768 расходы организации-арендатора по оплате коммунальных платежей подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) вне зависимости от вида деятельности организации-арендодателя, определения в соответствии с договором суммы арендной платы и при условии заключения договоров на получение арендатором коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расходы по обслуживанию и передаче информации в сети Интернет в арендуемом помещении подлежат отнесению на себестоимость продукции (работ, услуг) арендатора, при этом основанием для включения вышеуказанных расходов в состав себестоимости продукции (работ, услуг) являются договор аренды и счета арендодателя, составленные на основании счетов, выставляемых фирмой - провайдером сети Интернет в отношении фактически используемого арендатором канала связи для выхода в сеть Интернет.

Заместитель руководителя Управления государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин