Письмо Управления МНС по г. Москве от 11 октября 2001 г. N 02-05/46517 О начислении и уплате НДС некоммерческой организацией, не занимающейся предпринимательской деятельностью, с арендной платы за нежилые помещения по договору с Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы

Письмо Управления МНС по г. Москве от 11 октября 2001 г. N 02-05/46517

Вопрос: В связи с вступлением в силу с 1 января 2001 года части второй Налогового кодекса Российской Федерации прошу дать разъяснения о начислении и уплате НДС с арендной платы за нежилые помещения некоммерческой организацией, не занимающейся предпринимательской деятельностью, по договору с Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации.

Поэтому при оказании услуг по сдаче в аренду имущества по договорам с некоммерческими организациями сумма арендной платы за нежилые помещения, определяемая в договорах аренды между арендодателем и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость по ставке в размере 20 процентов.

При заключении договора аренды арендатором непосредственной с органом государственной власти и управления либо органом местного самоуправления уплата налога производится арендаторами в соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ.

Налоговыми агентами в таком случае признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Таким образом, независимо от ведения либо отсутствия у некоммерческой организации предпринимательской деятельности суммы арендной платы, уплачиваемые такой организацией по заключенному договору аренды, подлежат обложению налогом на добавленную стоимость и его уплате в вышеизложенном порядке.

Заместитель руководителя Управления государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин