Вопрос: При выплате физическому лицу дохода от продажи имущества, принадлежавшего ему на праве собственности, должен ли налоговый агент удерживать налог на доходы физических лиц или достаточно подать сведения в налоговую инспекцию? (ФПА АКДИ "Экономика и жизнь", выпуск 2, февраль 2002 г.)

При выплате физическому лицу дохода от продажи имущества, принадлежавшего ему на праве собственности, должен ли налоговый агент удерживать налог на доходы физических лиц или достаточно подать сведения в налоговую инспекцию?

По общему правилу налоговый агент обязан исчислять и удерживать налог из всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, при их фактической выплате (пункты 2, 4 ст.226 НК РФ).

Вместе с тем в соответствии с п.1 раздела VI Методических рекомендаций налоговым органам о порядке применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденных Приказом МНС России от 29.11.2000 N БГ-3-08/415, а также согласно разъяснениям Минфина России (см. письмо Минфина России от 13.03.01 N 04-04-02/29) выплата физическому лицу дохода от реализации имущества, принадлежавшего ему на праве собственности, производится налоговым агентом без удержания налога на доходы по следующим причинам. Физические лица, реализующие такое имущество, имеют право на имущественный налоговый вычет. Предоставляется такой вычет только налоговыми органами при определении налоговой базы по итогам налогового периода на основании декларации и письменного заявления налогоплательщика. Нал