Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 ноября 1995 г. N 5279/95 Рассматривая иск о признании недействительным контракта на использование нежилого помещения на праве хозяйственного ведения, необходимо проверить соблюдение балансодержателем порядка перевода спорного помещения в нежилой фонд, а также выяснить, в чьей собственности (федеральной или субъекта РФ) оно находилось на момент заключения оспариваемого контракта

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 9 ноября 1995 г. N 5279/95

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Н. Исайчева на решение Московского городского арбитражного суда от 14.03.95 по делу N 33-27У.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Московско-Рижская дистанция гражданских сооружений Московско-Ярославского отделения Московской железной дороги обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным контракта от 22.09.93 N 0-1199-93, заключенного между Москомимуществом и Объединением обслуживания Московского союза художников на использование нежилого помещения на праве полного хозяйственного ведения и свидетельства от 28.09.93 N 00-01480 об этом праве.

Решением Московского городского арбитражного суда от 14.03.95 иск удовлетворен со ссылкой на отсутствие законных оснований для заключения контракта.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. В кассационном порядке законность решения не проверялась.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исполком Ленинградского райсовета 18.02.87 было принято решение о переселении жителей из малоценного дома N 13 по улице Космонавта Волкова, истцу предложено произвести комплексный капитальный ремонт дома и разрешено использовать освобожденное помещение под служебные цели.

Спорное помещение (квартира N 11) было переведено в нежилой фонд балансодержателем - истцом по делу и передано им в аренду Объединению обслуживания Московского союза художников для использования в качестве творческой мастерской.

Впоследствии спорное помещение как нежилое было передано Москомимуществом по контракту в полное хозяйственное ведение.

Объединению обслуживания МСХ на основании постановления Правительства Москвы от 08.09.92 N 731 "О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение".

Между тем соблюдение балансодержателем порядка перевода в 1992 году указанной квартиры в нежилой фонд судом не проверялось.

Также не был исследован вопрос о том, находится спорное помещение в федеральной собственности или является объектом собственности города Москвы.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Московского городского арбитражного суда от 14.03.95 по делу N 33-27У отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К. Юков