Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 декабря 2001 г. N КГ-А40/7692-01 Суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку ответчик не представил доказательства, подтверждающие оплату арендной платы в размере, установленном договором

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 декабря 2001 г. N КГ-А40/7692-01

ООО "Калужская застава" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Деловой Альянс АГ" о взыскании 343.000 рублей, составляющих 232.000 рублей задолженности по арендной плате, 89.103 руб. долга по коммунальным платежам, 19072 руб. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по договору аренды нежилых помещений от 10.03.99 N 6.

До принятия решения истец заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности и пени по коммунальным платежам в сумме 108.175 рублей.

Отказ принят судом и производство по делу в этой части прекращено.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2001 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.11.2001 решение изменено. С ООО "Деловой Альянс АГ" в пользу ООО "Калужская застава" взыскано 231.952 руб. 59 коп. долга по арендной плате за июль, август 2001 года по договору аренды от 10.03.99 N 6.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе. Представители истца возражали против доводов жалобы и просили оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 10.03.99 на аренду нежилого помещения площадью 1434,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 37.

Договор зарегистрирован в Московском комитете по регистрации прав 23.09.99.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор вносит арендную плату в сумме эквивалентной 5,000 долларов США плюс НДС.

В установленном порядке изменения в договор в части уменьшения занимаемой арендатором площади, а также размера арендной платы не были внесены.

Дополнительные соглашения к договору аренды от 27.12.99 и от 24.03.2000, а также акты приема-передачи не зарегистрированы и в соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации являются незаключенными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату арендной платы за июль, август 2001 года в размере, установленном в договоре, суд обоснованно удовлетворил.

Учитывая изложенное, решение и постановление приняты с правильным применением судом норм материального и процессуального права и оснований для отмены предусмотренных ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 06.09.2001 и постановление от 16.11.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-29896/01-77-354 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Возобновить исполнение решения от 06.09.2001, приостановленное определением от 05.12.2001.