Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 февраля 2002 г. N КГ-А40/729-02 Поскольку договор аренды между сторонами не заключался и иных правовых оснований для занятия ответчиком помещения истца не установлено, суд правомерно удовлетворил иск о выселении ответчика

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 февраля 2002 г. N КГ-А40/729-02

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы (далее - ДГМИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о выселении общества с ограниченной ответственностью "Маркет Фриз" (далее - ООО "Маркет Фриз") из нежилого помещения общей площадью 541,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Звездный бульвар, д. 32, стр.1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик занимает нежилое помещение без правоустанавливающих документов.

Решением от 15.11.01 иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ООО "Маркет Фриз" просит отменить указанное решение как принятое с неправильным применением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя, суд не дал оценки взаимоотношениям сторон, фактически свидетельствующим о согласии ДГМИ г. Москвы на заключение договора аренды нежилого помещения.

ООО "Маркет Фриз", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направило.

Представитель ДГМИ г. Москвы возражала против удовлетворения жалобы, полагая решение законным и обоснованным.

Суд кассационной инстанции, обсудив доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права арбитражным судом, не усматривает оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как видно из материалов дела, нежилое помещение площадью 541,9 кв.м, расположенное по адресу: Москва, Звездный бульвар, д. 32, стр. 1, является объектом муниципальной собственности. Указанное нежилое помещение занимает ООО "Маркет Фриз". Каких-либо документов, подтверждающих правомерность пользования ответчиком нежилыми помещениями не представлено.

При таком положении суд обоснованно удовлетворил требования ДГМИ г. Москвы о выселении ООО "Маркет Фриз".

Ссылка заявителя на то, что истец не возражает против заключения договора на аренду нежилого помещения, являющегося предметом спора, не может служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта.

Согласно статьи 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

Суд установил, что договор аренды между сторонами не заключался. Других правовых оснований для занятия ответчиком нежилого помещения по Звездному бульвару, д. 32, стр. 1, не установлено.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы суда, заявителем не представлено.

С учетом изложенного, оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 15.11.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-29336/01-43-371 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.