Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 марта 2002 г. N КГ-А40/5221-00 Поскольку соглашение о договорной цене, предусматривающее выплату пени за просрочку оплаты стоимости неотделимых улучшений, является ничтожным, суд отказал в иске о взыскании неустойки

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 марта 2002 г. N КГ-А40/5221-00

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Производственного кооператива "Изобретательский кооперативный центр" о взыскании с Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы неустойки в размере 21.351.652 руб. 44 коп., начисленной истцом на основании п. 5 соглашения о договорной цене от 07.09.90 за задержку выплат в возмещение стоимости неотделимых улучшений, причитающихся истцу (арендатору) по договору аренды нежилых помещений от 21.03.1994 N 1-597/94.

Решением от 07.08.00 иск удовлетворен на сумму 10.000.000 руб., в отношении остальной части требований в иске отказано.

По жалобе ответчика решение проверено в порядке апелляции и постановлением от 09.10.00 оставлено без изменения.

Считая решение и постановление незаконными, ДГМИ направил кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), в которой просит их отменить.

По ходатайству сторон определениями от 21.11.00 и от 21.05.01 производство по делу в кассационной инстанции приостанавливалось.

В связи с устранением обстоятельств, по которым принимались указанные определения, производство по делу возобновлено определением от 05.03.2002.

В судебном заседании представители ответчика настаивали на своих требованиях, а представитель истца возражал против доводов жалобы и просил оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что решение и постановление подлежат отмене по следующим основаниям.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, арбитражный суд исходил из того, что пунктом 5 Соглашения о договорной цене от 07.09.1990 предусмотрена выплата пени за просрочку оплаты стоимости неотделимых улучшений, в размере 0,5% в день от суммы, причитающейся к выплате.

Вместе с тем, суд не принял во внимание, что данное Соглашение заключено с нарушением норм гражданского законодательства, поскольку является фактически самостоятельной сделкой по распоряжению имуществом собст