Вопрос: Для отнесения платежей по договору аренды на себестоимость, необходима регистрация договора в Москомимуществе. Москомимущество отказывает в регистрации договора, заключенного сроком до 1 года. Можно ли платежи по такому договору относить на себестоимость?

Для отнесения платежей по договору аренды на себестоимость, необходима регистрация договора в Москомимуществе. Москомимущество отказывает в регистрации договора, заключенного сроком до 1 года. Можно ли платежи по такому договору относить на себестоимость?

В соответствии со статьями 4 и 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе право аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством. Согласно статье 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с учетом изменений и дополнений) все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами на основании которых ведется бухгалтерский учет. Таким образом, документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы, составленные в нарушение вышеуказанных требований, не могут являться основанием для включения понесенных расходов в себестоимость продукции (работ, услуг). Основанием для включения в себестоимость продукции (работ, услуг), расходов, связанных с арендой, является договор аренды, заключенный в соответствии с законодательством, в связи с чем указанные расходы могут быть учтены для целей налогообложения только после регистрации договоров аренды, если его регистрация предусмотрена законодательством.

К.И. Оганян,

госсоветник налоговой службы III ранга

3 июля 2000 г.