Вопрос: Основной вид деятельности предприятия - сдача в аренду основных средств, услуги оказываются только юридическим лицам. С 1 января 2003 г. предприятие перешло на УСН и выбрало объектом налогообложения доходы за вычетом расходов. Собственные производственные здания предприятия, сдаваемые в аренду, находятся на участке земли, арендуемой у местной администрации по долгосрочному договору. Данный договор аренды прошел государственную регистрацию. Уменьшают ли расходы по госрегистрации налогооблагаемую базу по единому налогу? ("Новая бухгалтерия", выпуск 3, март 2004 г.)

Основной вид деятельности предприятия - сдача в аренду основных средств, услуги оказываются только юридическим лицам. С 1 января 2003 г. предприятие перешло на УСН и выбрало объектом налогообложения доходы за вычетом расходов. Собственные производственные здания предприятия, сдаваемые в аренду, находятся на участке земли, арендуемой у местной администрации по долгосрочному договору. Данный договор аренды прошел государственную регистрацию. Уменьшают ли расходы по госрегистрации налогооблагаемую базу по единому налогу?

Перечень расходов при применении УСН определен ст.346.16 НК РФ. Данный перечень является закрытым и в нем отсутствует упоминание о расходах по госрегистрации.

Некоторые расходы, указанные в перечне, принимаются в соответствии с порядком, предусмотренным для исчисления налога на прибыль организаций (п.2 ст.346.16 НК РФ). Согласно положениям главы 25 НК РФ расходы, связанные с регистрацией прав на землю, являются прочими расходами (подп.40 п.1 ст.264 НК РФ).

Поэтому расходы по госрегистрации не относятся ни к материальным расходам, ни к арендным платежам, которые могут быть учтены в составе расходов при применении УСН в соответствии ст.346.16 НК РФ.

Следовательно, расходы по госрегистрации аренды земли не могут уменьшать налогооблагаемую базу по единому налогу при применении УСН.

И. Горшкова

1 марта 2004 г.

"Новая бухгалтерия", выпуск 3, март 2004 г.