Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2004 г. N КА-А40/8486-04-П Суд признал недействительным требование об уплате земельного налога, установив, что при приобретении недвижимости у истца возникло право на аренду земельного участка и обязанность по уплате арендной платы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2004 г. N КА-А40/8486-04-П
(извлечение)

Решением суда признаны недействительными требование и решение ответчика, связанные с уплатой земельного налога в сумме 193367 руб. 50 коп. и пени - 31825 руб. 60 коп.

В кассационной жалобе ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом ст.ст. РФ в связи с отсутствием регистрации заключенного с Москомземом договора аренды земельного участка.

Истцом представлен отзыв на жалобу, против приобщения которого представители ответчика и третьего лица не возражали.

Стороны против рассмотрения дела в отсутствие представителя Москомрегистрации.

Суд, совещаясь на месте, определил: рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в котором судом правильно указано на возникновение у истца правильно указано на возникновение у истца в силу ст. 562 ГК РФ права на аренду земельного участка при приобретении недвижимости.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется ввиду статья 652 ГК РФ

Не возражает против этого довода и ответчик, со ссылкой на ст. 35 Земельного кодекса РФ в кассационной жалобе. Ссылка ответчика на отсутствие регистрации истцом (перерегистрованного) истцом с упомянутым государственным договором аренды не может быть принята во внимание, поскольку отказ в регистрации связан не с отсутствием у истца права на аренду, а не с неурегулированностью отношений при возникновении... лиц в обязательстве по договору аренды.

Из приложенной к отзыву переписки истца с Москомземом и совладельцем недвижимости видно, что окончательное оформление земельных отношений не зависимо от воли организации.

Таким образом, суд кассационной инстанции считает, что при отсутствии надлежаще оформленного титула землепользователя - принцип платного землепользования должен примениться исходя из установленных... оснований предоставления земельного участка.

При этом принимается во внимание позиция Москомзема об отсутствии оснований для оформления истцу земельного участка, при которых уплачивается налог, а так же о значительно большем размере арендной платы, которой будет лишен бюджет в случае установления налоговой обязанности истца.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.07.2004 г. по делу N А40-46482/03-111-525 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.