Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 ноября 2004 г. N КГ-А41/10250-04 Суд отказал в иске о признании недействительным соглашения между районной администрацией и истцом об изменении площади арендуемого земельного участка, поскольку изменения в договор аренды были внесены в связи с передачей части арендуемых истцом земель гражданам (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 ноября 2004 г. N КГ-А41/10250-04
(извлечение)

Арбитражным судом Московской области рассмотрен иск ООО "Флайт Инвест" о признании недействительным соглашения Администрации Химкинского района с ООО "Флайт Инвест" от 28.09.00 N 218 об изменении площади арендуемого земельного участка.

Решением от 03.03.04 в иске отказано.

По жалобе истца решение было проверено в порядке апелляции и постановлением от 27.05.04 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением и постановлением, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) с кассационной жалобой, которая была рассмотрена и постановлением от 13.07.04 удовлетворена, постановление апелляции от 27.05.04 отменено с передачей дела на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Рассмотрев дело в порядке апелляции повторно, Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 09.09.04 оставил решение от 03.03.04 без изменения.

Полагая решение и постановление незаконными, ООО "Флайт Инвест" направило кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа, которой просит их отменить.

Согласно ст. 288 АПК РФ суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить судебный акт, принятый судами первой и апелляционной инстанций лишь в случае, когда такой судебный акт содержит выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, а также, если он принят с нарушением либо неправильным применением норм материального или процессуального права.

При проверке принятых по делу решения от 03.03.04 и постановления от 09.09.04 Федеральный арбитражный суд Московского округа не установил наличие указанных оснований для отмены или изменения судебных актов.

Как видно из материалов дела, по договору от 05.09.96 N 417, заключенному истцом с ответчиком, последний получил в аренду земельный участок площадью 6,5 га. В соответствии с действовавшим на тот период законодательством договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района 06.09.96 за N 50-35-86-56.

Впоследствии в связи с постановлением Главы Химкинского района от 18.10.99 N 1161 о передаче части арендуемых ООО "Флайт-Инвест" земель гражданам, соглашением от 28.09.00 N 218 стороны внесли в договор аренды изменения, в частности, в отношении площади арендуемой истцом земли, уменьшив ее до 1,83 га.

Оспаривая соглашение, истец сослался на ряд доводов, которые, по его мнению, дают основания признать соглашение от 28.09.00 N 218 недействительным.

Проанализировав повторно с учетом изложенных в постановлении ФАС МО от 13.07.04 указаний, суд апелляционной инстанции пришел к правильному и соответствующему законодательству выводу об отсутствии основания для удовлетворения иска ООО "Файт-Инвест".

Доводы кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке собранных по делу доказательств. Между тем у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки обстоятельств спора, установленных судом первой инстанции, так как статьей 286 АПК РФ установлены пределы рассмотрения дела в третьей инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 03.03.04 по делу N А41-К1-18356/03 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.04 N 10АП-345/04-ГК оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.